До свидания, доллар

<B>Колебания курсов валют озадачили рынок недвижимости</B><BR> СПб. Представители крупных строительных компаний заявляют, что после того как договор с клиентом подписан, цена жилья не увеличивается. <P> Между заключением договора о покупке квартиры и ее полной оплатой проходит время, и порой немалое. Между тем инфляция не дремлет. Поэтому все строители ищут и находят способы не оказаться в проигрыше и соблюсти закон.<BR> <B>Драмы котировок</B><BR> В России уже стало доброй традицией ориентировать цены на дорогостоящие товары на западные валюты.<BR> Еще несколько лет назад в отечественном ценообразовании безраздельно царил американский доллар. Его рост позволял успешно противостоять инфляции. Стремительное укрепление евро и падение американской валюты внесли свои коррективы и в ценовую политику строительных компаний. Впрочем, некоторые из них остались верны прежней политике.<BR> В ЗАО "Строительный трест" сообщили, что выбор единицы расчета стоимости жилья зависит от объекта. Для одних объектов это евро, для других -- доллар. При этом после заключения договора цена не изменяется.<BR> "Наши цены привязаны к условной единице, которая на данный момент эквивалентна доллару США, -- говорит генеральный директор ЗАО "Ленстройтрест", входящего в ПО "Ленстройматериалы", Александр Лелин. -- При заключении договора цена фиксируется и не меняется до окончания строительства".<BR> <B>Облегчает понимание</B><BR> Некоторые компании объясняют указание цен в долларах не экономическими соображениями, а исключительно заботой об удобстве клиентов.<BR> "Цены на уже сданные объекты привязаны к евро, -- рассказывает начальник отдела продаж строительной компании "Прагма" Александр Нечаев. -- Цены на квартиры в строящихся домах ориентированы на доллар США, ведь не секрет, что на строительном рынке большинство цен считают в долларах. Поэтому, несмотря на то что евро сегодня -- более устойчивая валюта, мы тоже указываем цены в долларах -- для того чтобы клиентам было удобнее сравнивать наши предложения с предложениями конкурентов".<BR> "В области завершенного строительства компания переориентировалась на евро в прошедшем году, -- продолжает Александр Нечаев. -- Это было связано с серьезным укреплением европейской валюты. Не исключено, что в случае резкого изменения курсов валют в году наступившем мы снова возьмем за основу для расчета всех цен доллар". <P> <B>есть Мнение</B><BR> Денис Качкин, генеральный директор ООО "Качкин и партнеры":<BR> "Некоторые компании указывают в договоре, что в случае увеличения сметной стоимости строительства может быть увеличена цена. Как правило, клиенты оговаривают, что цена может быть увеличена в здравых пределах (допустим, 10%).<BR> Клиент должен быть уведомлен о возможном увеличении цены, знать, на какие риски он идет. Большинство крупных компаний, которые фиксируют цену в договоре, в дальнейшем идут на переговоры с дольщиком по поводу увеличения сметной стоимости. И если это увеличение разумно, многие дольщики добровольно идут на то, чтобы доплатить.