Молодежному жилью дали старт

<br clear=all><B>Открыты первые счета для участников программы для покупки жилья на улице Рябчикова</B><BR><br>Петербургский филиал НОМОС-Банка открыл первые 60 счетов для участников программы "Молодежи -- доступное жилье". На них зачислено около 14 млн рублей.<br><P><br>Это первые платежи участников программы. Они будут направлены на покупку жилья в первом доме, построенном в рамках программы, на ул. Рябчикова, д. 11, корп. 2.<BR><br>НОМОС-Банк является одним из участников некоммерческого партнерства "Центр по строительству жилья для молодежи". На счета в НОМОС-Банке также поступили 5 млн рублей федеральных субсидий для льготных категорий покупателей, участвующих в этой программе.<BR><br>Как сообщил Игорь Кокарев, начальник отдела разработки и внедрения целевых программ Комитета по жилищной политике, некоммерческое партнерство было учреждено в декабре 2002 г. специально для реализации программы. В его состав вошли Фонд развития Петербурга и Северо-Западного региона, Петербургский филиал НОМОС-Банка, Инкасбанк и администрация Петербурга.<BR><br>Фонд развития Петербурга выступал застройщиком первого дома, в котором приобретается жилье в рамках программы на ул. Рябчикова (Распоряжение администрации Петербурга от 22.07.2002 1186-ра). Его площадь составила 3,5 тыс. м2. Строительство велось за счет средств бюджета.<BR><br>Третий участник партнерства, Инкасбанк, должен обеспечивать кассовые разрывы финансового финансирования, однако ресурс банка не задействован, так как финансирование идет по графику.<BR><br>По словам Максима Семенкова, заместителя начальника управления по работе с юридическими лицами Инкасбанка, на данный момент банк обеспечивает лишь хозяйственную деятельность партнерства ("бумагой, факсами и компьютерами").<BR><br>По словам Юлии Семеновой, советника управляющего Петербургского филиала НОМОС-Банка, как только некоммерческое партнерство оформит право собственности на дом, эти средства будут переведены на его лицевой счет. В партнерстве обещают оформить право собственности уже в январе 2004 г.<BR><br>Денежные средства граждан будут аккумулироваться на отдельном счете Центра по строительству жилья для молодежи и вместе с поступлениями из бюджета направляться исключительно на реконструкцию или строительство нового жилья, которое будет возводиться в рамках этой программы.<br><P><br><B>Выгодные условия</B><BR><br>Стоимость 1 м2 в доме на ул. Рябчикова, выкупаемого участниками программы, составляет $425. Схема финансирования программы следующая: отобранные участники программы должны заплатить 30% от стоимости жилья. После этого они вселяются в квартиру и ежемесячно равными долями в течение 5 лет погашают оставшуюся сумму (проценты с суммы долга не начисляются).<BR><br>Квартира до погашения долга оформлена на партнерство. Средства, выплачиваемые участниками программы, в это время идут на постройку нового жилья. Разработчики программы рассчитывают, что к 2007 г. она выйдет на полное самофинансирование -- за счет того, что число участников, а соответственно, и их платежи будут шириться.<BR><br>Первый дом обошелся в 38,38 млн рублей. В текущем году бюджетные средства, задействованные в программе, планируется увеличить как минимум в 1,5 раза, до 42,3 млн рублей (пока в бюджете заложено 22 млн рублей, но в партнерстве рассчитывают увеличить сумму поправками). Общий объем инвестиций к 2006 г. составит 127 млн рублей.<BR><br>За период действия программы (2001-2010 гг.) новыми квартирами планируется обеспечить 1560 семей.<br><P><br><B>Справка</B><BR><br>Программа рассчитана на граждан в возрасте от 18 до 30 лет (одинокие граждане до 30 лет).<BR><br>Молодые семьи, в которых оба супруга не достигли 30-летнего возраста.<BR><br>Неполные семьи с детьми, в которых отец или мать не достигли 30-летнего возраста), постоянно проживающие в Петербурге и состоящие на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.<BR><br>В 2003 г. более 5000 человек выразили желание принять участие в программе.<BR><br>В результате проведенного отбора по состоянию на 29 декабря 2003 г. учтено 1053 заявления потенциальных участников, соответствующих ее условиям.