Васильевский остров мечтает стать Манхэттеном

<B>Власти Васильевского острова договариваются с промышленными предприятиями о переезде</B><BR>Администрация Василеостровского района приступает к проекту масштабной расчистки западной части острова. Чиновники мечтают создать на территории площадью 80 га в районе Уральской улицы местный "Манхэттен".<BR><BR>Западная часть Васильевского острова подлежит радикальной реконструкции в соответствии с проектом Генерального плана до 2015 г. Эта территория должна стать общественно-деловой зоной.<BR><BR><B>Административный рычаг</B><BR>На днях администрация района завершила мониторинг предприятий, расположенных в районе, и очертила зону радикальных преобразований: по обе стороны Уральской улицы до прибрежной полосы --общей площадью 80 га. С частью предприятий, занимающих остров, заключены предварительные договоры об освобождении земли.<BR>Год назад идея сделать из Выборгской стороны парижский Дефанс (деловой сити) повисла в воздухе: директора предприятий не разделяют передовых взглядов девелоперов. Можно предположить, что и "василеостровский Манхэттен" постигнет та же судьба. Правда, в этот раз инициативу проявил не бизнес, а чиновники, что дает больше надежд на успех -- как-никак "административный ресурс".<BR>За исключением ФГУП, вопрос о выводе которых может решаться только через Министерство обороны, остальные производства Васильевского острова готовы если не уйти в промзоны (Шушары и Парнас), то хотя бы делиться с городом территорией. Согласно документам, представленным главой Территориального управления Василеостровского района Александром Евстрахиным, готовы частично освободить занимаемые земли ЗАО "Завод им. Козицкого", ООО "БСК-63", ОАО "Кожа", "Рот Фронт".<BR>ОАО "ПОГА №10" подало заявку на вывод с просьбой подыскать территории в промзонах -- в районе трассы на Москву или Морского порта, а ЦНИИ "Гидроприбор" устроил бы любой участок в городе с выходом на акваторию.<BR><BR><B>Прожекты</B><BR>По предварительным прогнозам администрации, инвестиции в развитие этой части острова составят не меньшую сумму, нежели та, в которую оценено развитие Выборгской стороны Агентством развития территории "Бекар" или строительство Международного культурного центра на острове Новая Голландия, то есть не менее 400-500 млн евро.<BR>Проекта у "Манхэттена" пока нет. Но на совещании, состоявшемся в ТУ района в конце октября, приняты принципиальные решения. Здесь будет жилье, общественно-деловые кварталы, индустриальные зоны малого бизнеса и высоких технологий. Соответствующая концепция развития направлена на согласование в КЭРППиТ и КУГИ. Разработки выполнило ЗАО "Агентство территориального развития "Уральская-инвест", образованное компаниями ЗАО "ИВИ-93", ООО "Фирма "СиБ" и ЗАО "Траст-Банк".<BR>Всего на "Манхэттене" располагаются около трех десятков предприятий, часть из них сдают в субаренду и даже продают избыточные земли частному бизнесу. "На некоторых предприятиях, расположенных на выкупленных территориях, нас не хотят видеть", -- жалуется начальник отдела экономического развития администрации Василеостровского района Константин Сасаров.<BR><BR>"Неэффективность"<BR><B>по Евстрахину</B><BR>По мнению главы Василеостровского района Александра Евстрахина, территория привлекательна как для жилищного строительства, так и для размещения деловой зоны. Он считает, что ряд территорий действительно используется неэффективно, как в случае с частью территории ОАО "Морион", ОАО "ГРСТ-1" и в/ч2438, занимающих в общей сложности около 13 га.<BR>Александр Евстрахин отметил, что не ставит задачу изгнания предприятий из района, но пообещал жестко предъявлять требования к выполнению собственниками "норм землепользования и санитарно-эпидемиологической безопасности".<BR><BR>"Манхэттен с ними"<BR>Предприятия, которые не могут быть в полном объеме переведены на альтернативные земли (ФГУП "Завод им. М.И. Калинина", ОАО "МЗ "Алмаз", ОАО "Морион"), не против стать частью "Манхэттена". Но выезжать полностью с острова желания не проявляют.<BR>Завод им. Калинина готов потесниться с прибрежной территории (около 1 га). "В свое время здесь планировалось строить дорогу, пересекающую реку Смоленку в самом устье. Мы и в прежние времена были готовы освободить пирс. Остальная территория завода используется по назначению, мы работаем на полную мощность, предприятие рентабельно", -- сообщил заместитель генерального директора ОАО "Завод им. М.И. Калинина" Виктор Рытиков.<BR>По словам генерального директора ОАО "Морской завод "Алмаз" Михаила Бебурова, общественно-деловой сити в промзоне Васильевского -- отличная идея. "Манхэттен" -- это здорово. Если серьезно, то неплохо хотя бы тротуары и водостоки сделать тут", -- говорит он. По словам Михаила Бебурова, "Алмаз" -- рентабельное и высокотехнологичное производство. "Мы не рассматриваем перспективы переезда в промзоны. Практически вся территория используется по назначению, хотя часть площадок мы действительно сдаем мелким арендаторам", -- сообщил он.<BR>