В "Гавань" заплыл "Росинвест"

<B>Московская компания уверяет, что не оставит "Ленэкспо" в гостинице</B><BR>Гостиница "Гавань" в очередной раз за последние 3 года сменила инвестора. Теперь права на реконструкцию отеля перешли московскому ООО "Росинвест".<BR><BR>Распоряжение о переуступке прав по реконструкции гостиницы "Гавань" (№2429-ра) от ОАО "Ленэкспо" фирме "Росинвест" подписано 14.10.2003.<BR><BR><B>За 2 года -- ничего</B><BR>"Гавань" была передана "Ленэкспо" в 2001 г. За 2 года работы над проектом ничего существенного на объекте не сделано, на одном из последних заседаний ИТК была озвучена сумма задолженности инвестора по арендной плате -- $215 тыс.<BR>Заместитель генерального директора ООО "Росинвест" Игорь Веренич сообщил, что переуступка прав по договору не означает, что компания выделит уступающей стороне долю в гостинице. В "Ленэкспо" рассчитывают вернуть вложенное в объект недвижимости за последние 2 года.<BR><B>Взяли не считая</B><BR>"С 2001 г. мы инвестировали в гостиницу около $1,2 млн -- это платежи за инфраструктуру и в разработку проекта", -- говорит Михаил Воронин, заместитель генерального директора "Ленэкспо". Михаил Воронин заявил, что переговоры с "Росинвестом" все еще ведутся. "Ленэкспо" как минимум хочет вернуть вложенные деньги, но не против и остаться по окончании реконструкции совладельцем "Гавани". Год назад руководству удалось договориться об этом с британской компанией Hospitality DevelopmentLtd, которая проявила интерес к гостиничному "долгострою". "Ленэкспо" было готово переуступить свои права по реконструкции этому инвестору. Речь шла не только о расплате по долгам, но и о доле в объекте инвестиций. Бюджет строительства оценивался в $15 млн. Hospitality Development Ltd готовилось привести с собой известного гостиничного оператора Ramada -- структуру американской Marriott Intеrnational, развивающую направление сети отелей трехзвездочного уровня. Британцы подсчитали: чтобы сделать из "Гавани" отель -- Ramada требовалось как минимум $28 млн инвестиций, не считая расплаты по долгам "Ленэкспо". По-видимому, такие затраты показались неадекватными.<BR>"Мы не смогли договориться с Hospitality Development Ltd, и потому договоренности были разорваны", -- прокомментировал уход западной компании из проекта Михаил Воронин.<BR>Москвичи пока не раскрывают карты. Игорь Веренич отказался сообщить бюджет проекта, сославшись на не завершенный пока бизнес-план. Имя потенциального оператора гостиницы не разглашается. Но это будет точно не Ramada. "Мы не планируем работать с этим оператором и намерены привлечь собственного", -- подтвердил Игорь Веренич. В Комитете по строительству данных на московскую фирму нет: в КС не припомнили ни одного реализованного проекта, связанного с именем ООО "Росинвест".<BR><b>Как пытались реконструировать гостиницу "Гавань"</b><BR> <ul><li><b>1990-2001</b> -- принадлежит государственному стационарному учреждению социального обслуживания "Дом ветеранов войны и труда №3" (на правах оперативного управления).<li><b>Июль 2001 - октябрь 2003</b> -- права на реконструкцию принадлежат ОАО "Ленэкспо" (на правах реконструкции с последующим оформлением прав собственности); объем заявленных инвестиций -- $15 млн.<li><b> Февраль 2003</b> - инвестиционно-тендерная комиссия принимает решение передать здание под реконструкцию Hospitality Developments, объем заявленных инвестиций -- $28 млн.<li><b> Октябрь 2003</b> -- отдано ООО "Росинвест" (на основании переуступки прав по реконструкции и строительству); инвестиции не называются.</ul><BR>