Горелово будет развивать частная компания

<B>Победитель конкурса вместе с областной землей "выиграет" проблемы с городскими монополистами</B><BR>Промзона Горелово в Ломоносовском районе Ленинградской области будет развиваться одной компанией-девелопером. Правительство Ленобласти провело конкурс на определение фирмы, которой зона будет отдана в управление.<BR><BR>В конкурсе участвовали всего два претендента. Имя победителя назовут в ближайшие дни. Конкурс по отбору девелопера в промзоне Горелово -- уже второй, который проводится в Ленобласти. Первым был объявлен конкурс по зоне в Светогорске. Но из-за отсутствия достаточного количества претендентов срок приема заявок был продлен до 1 ноября (см. "ДП" №192/03, www.dp.ru).<BR><BR><B>Уже работают</B><BR>По информации правительства Ленобласти, на пустующую территорию площадью 462,6 га было подано две заявки от потенциальных девелоперов: ООО "Инжстройсервис" и ОАО "Агентство "Горелово -- Индустриальная зона". Второй заявитель -- ОАО "Агентство "Горелово -- Индустриальная зона" было создано специально для реализации этого проекта (см. "ДП" №194/02, www.dp.ru).<BR>В 2002 г. в рамках программы развития девелоперской деятельности в Ленобласти областной КУГИ и ООО "Промстрой" завершили сделку по продаже в собственность области 10% акций ОАО "Агентство "Горелово -- Индустриальная зона". По информации "ДП", среди акционеров агентства -- голландская компания Nepex. Дочерняя структура Nepex -- компания "Петро-Фриго" недавно завершила строительство склада для хранения замороженных продуктов на соседней территории в промзоне Горелово. В настоящее время документы от обеих компаний рассматривает оценочная комиссия правительства Ленобласти.<BR><BR><B>Проблемы по конкурсу</B><BR>По сведениям "ДП" из администрации Ломоносовского района, развитие этой территории сопряжено со значительными сложностями в области инфраструктуры. Поскольку выставляемый на конкурс участок близко прилегает к территории Петербурга, большинство вопросов о присоединении к различным сетям будет замыкаться на городских монополистах в лице "Водоканала", "Ленэнерго" и других. Однако Сергей Куклин, заместитель председателя Комитета по экономике и инвестициям правительства Ленинградской области, не предвидит особых сложностей в решении этих вопросов: "Мы для того и устраиваем конкурс, чтобы девелопер -- победитель конкурса, заинтересованный в развитии территории, вкладывал свои частные средства в решение всех проблем, в том числе и с городскими монополистами", -- отметил он.<BR><BR><B>Мнение</B><BR>Алексей Скворцов, старший юрист ЗАО "Предприятие "Ремо А/О":<BR>"Наиболее привлекательные зоны на территории Ленобласти сегодня уже освоены. Я думаю, что у потенциальных девелоперов, тем более иностранных, нет сегодня уверенности, что в дальнейшем эти территории будут востребованы для размещения производства. Крупные иностранные компании, которые хотели, уже пришли в Ленобласть".<BR>