SKANSKA распугала девелоперов Светогорска

<BR><BR><B>Первый опыт развития областных промзон оказался неудачным</B><BR>Правительство Ленинградской области приняло решение продлить срок приема заявок от девелоперов, желающих инвестировать в развитие промышленной зоны в городе Светогорске до 1 ноября.<BR><BR>Вчерашний конкурс по отбору компании-девелопера промзоны не состоялся: пока вкладываться в инфраструктуры этой зоны готова лишь компания Skanska. По словам Сергея Куклина, заместителя председателя комитета по экономике и инвестициям правительства Ленобласти, из-за отсутствия заявок конкурс может быть объявлен несостоявшимся. В связи с этим и было принято решение о продлении сроков подачи заявок.<BR>Первоначально открытый конкурс по выбору девелопера для развития промышленной зоны в Светогорске был назначен на 15 сентября (см. "ДП" №142/03, www.dp.ru). Однако к этому сроку обнаружилось, что подана только одна заявка -- от скандинавской компании Skanska. "Отсутствие заявок от других девелоперов связано не с низкой привлекательностью этой территории и вообще с идеей таких конкурсов, а с тем, что нет желающих конкурировать с таким сильным претендентом, как Skanska, -- полагает Сергей Куклин. -- Тем не менее сегодня мы оказались в безвыходной ситуации, когда эта компания не может быть признана победителем конкурса из-за отсутствия других претендентов. Возможно, в качестве исключения мы будем рассматривать другие варианты предоставления этой территории". Для того чтобы конкурс не был аннулирован, чиновники не стали вскрывать конверт с предложением Skanska.<BR>Чиновники заявляют, что в развитие этой зоны площадью 134 га может быть привлечено несколько десятков миллионов долларов. При этом еще на стадии объявления конкурса чиновники не сомневались в том, что как девелоперы, так и будущие производства в основном будут финляндские (промзона расположена на границе с Финляндией).<BR>Алексей Федоров, менеджер по развитию компании Skanska East Europe Oy, сообщил лишь, что компания планирует развивать эту территорию не для собственных нужд, а для размещения предприятий сторонних инвесторов. От дальнейших комментариев до объявления итогов конкурса он отказался. Для компании информация о том, что других заявок нет, а конкурс продлен, оказалась новостью.<BR><BR><B>История вопроса</B><BR>Идея создания индустриальной зоны на этой территории площадью 134 га родилась у правительства Ленобласти еще 4 года назад, планировалось создать совместный российско-финский проект. Однако правительство Финляндии не поддержало эту идею (ожидаемое межправительственное соглашение не было подписано). Поэтому правительство Ленобласти приняло решение развивать эту территорию по принципу экономических зон, когда участок отдается девелоперу -- победителю тендера, который вкладывает средства в инженерную подготовку территории для создания промышленной зоны. При этом каждый претендент должен предоставить список тех предприятий, которые будут в дальнейшем здесь размещены (представить документы, доказывающие такие договоренности с инвесторами).<BR>