Парламент нейтрализует губернаторскую "мину"

<B>Депутаты не согласны с повышением налога на жилье</B><BR>Предлагаемое администрацией Петербурга увеличение ставок налога на имущество приведет к росту цен на жилье на 20% к 2004 г.<BR><BR>Об этом сообщил на проходившей вчера, 16 сентября, пресс-конференции заместитель председателя Бюджетно-финансового комитета (БФК) Законодательного собрания (ЗС) Петербурга Владимир Кучеренко. Повышение ставок (см. табл.) предполагает вносимый и.о. губернатора Петербурга Александром Бегловым законопроект "О некоторых вопросам налогообложения", принятый депутатами ЗС в первом чтении на последнем заседании парламента. Пытаясь компенсировать грядущие в 2004 г. снижение НДС и отмену 5%-ного налога с продаж (см. "ДП" №171/03, www.dp.ru), чиновники установили максимальные ставки, предусмотренные федеральным законодательством. Таким образом, по мнению заместителя председателя БФК, они заложили "мину замедленного действия для будущего губернатора".<BR><BR>Шаг за шагом,<BR><B>метр за метром</B><BR>Цены на "квадратный метр" вырастут также из-за того, что в конце этого года проектно-инвентаризационные бюро проведут индексацию стоимости жилья. После этого, по данным Комитета финансов городской администрации, балансовая стоимость жилья увеличится примерно на 20%. Помимо этого, в 2005 г. вступают в силу изменения в Налоговом кодексе РФ, согласно которым при определении налоговых платежей с имущества будет использоваться только его рыночная стоимость. Поэтому уже в 2004 г. будет осуществлен переход к рыночной стоимости жилья. Все эти меры, вкупе с увеличением ставки налога на имущество, по мнению парламентария, приведут к тому, что уже в 2004 г. стоимость двухкомнатной квартиры приблизится к 500 тыс. рублей. В результате большинство петербуржцев будет вынуждено платить налоги в размере свыше 10 тыс. рублей.<BR><BR><B>Гуманные депутаты</B><BR>Для "спасения" горожан от непомерных налогов предлагается внести поправки к существующему варианту законопроекта, в соответствии с которыми будет использоваться дифференцированный подход к определению ставок на имущество в зависимости от типа использования жилья (жилой или нежилой фонд) для помещений свыше 1 млн рублей. Таким образом, владельцы жилых помещений будут платить минимальный налог, а юридические лица, являющиеся собственниками помещений, используемых в коммерческих целях, -- по максимальным ставкам. Если же коммерческой недвижимостью владеют физические лица, использующие ее для образовательных, юридических или медицинских услуг для социально незащищенных слоев населения, то для них предполагаются налоговые льготы. В соответствии с депутатскими поправками для жилья стоимостью от 500 до 1 млн рублей предлагается налоговая ставка в размере 0,5%.<br>