Участок у КАД пойдет на торги

<BR><BR><B>Их подготовит компания, "впечатлившая" вице-губернатора Петербурга</B><BR>Инвестиционно-тендерная комиссия приняла решение вынести на торги два земельных участка в кварталах 13 и 14 поселка Горская под коттеджную застройку. Участок привлекателен близостью уже введенного в строй участка кольцевой автодороги.<BR><BR>Разработать пакет документов было поручено ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" совместно с Фондом реконструкции и развития "Регион-Инвест" -- одним из претендентов на участок. Кроме того, заявки на эту территорию подали еще несколько компаний: ООО "БалтСтрой", Фонд содействия социально-психологической и спортивной реабилитации отдельных категорий граждан "Социальная альтернатива", ННУ "Институт проблем устойчивого развития Северо-Западного региона" и ООО "Винас Санкт-Петербург". По этой причине городские власти приняли решение выставить участок на торги.<BR>Как сообщил начальник отдела подготовки инвестиционных проектов и обеспечения имущественных сделок ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" Николай Ботвин, председателя инвестиционно-тендерной комиссии Александра Вахмистрова впечатлила работа Фонда реконструкции и развития "Регион-Инвест" по предыдущим проектам развития территорий Петербурга. Поэтому он предложил компании поучаствовать в подготовке документов для проведения конкурса. При этом Николай Ботвин заявил, что Фонд имущества будет заниматься подготовкой документации, только если городские власти выполнят ряд условий: под проект будет выделено достаточно времени -- около 11 месяцев, как по всем изыскательским работам, и будет соответствующее финансирование.<BR>По его оценкам, эта работа может обойтись в 1,5 млн рублей. Для сравнения Николай Ботвин приводит опыт продажи Угольного острова площадью 1,5 га. На подготовку этой территории к торгам было потрачено около 600 тыс. рублей. По информации Комитета по градостроительству и архитектуре, земельный участок, за который будут биться на торгах, расположен в северо-восточной части поселка Горская (кварталы 13, 14) и ограничен с севера проектируемым кварталом 12, с востока -- городскими лесами, с юга -- зоной КАД, с запада -- существующим садоводством "Разлив". Общая его площадь -- около 42 га. Эта территория нуждается в полной инженерной подготовке, которая оценивается в несколько миллионов долларов. По словам Николая Ботвина, после продажи отдельных участков в собственность возникнет необходимость создания специального органа или девелоперской компании, которая будет владеть территорией общественной застройки и заниматься эксплуатацией всего комплекса.