Управделами Президента пустил к себе петербургских мебельщиков

<B>Кремлевские чиновники предоставили землю в Москве в обмен на помещения в будущем торговом комплексе</B><BR>Петербургская компания ООО "Торговый дом "Мастер-Мебель" построит в столице мебельный гипермаркет, на землях, принадлежащих ФГУП "Предприятие по поставкам продукции Управления делами Президента РФ", входящему в структуру Управления делами Президента РФ.<BR><BR>Инвестиционный договор будет подписан управляющим делами Президента РФ Владимиром Кожиным на днях -- сразу по возвращении из отпуска.<BR><BR>Построить, чтобы арендовать<B></B><BR>Согласно этому договору "Мастер-Мебель" получает для строительства 1,5 га инженерно подготовленной земли на Дмитровском шоссе, 116. Сметная стоимость строительства гипермаркета площадью 14 тыс. м2 оценена инвесторами в $4 млн, еще около $4 млн будет инвестировано в оснащение и закупку оборудования. Помимо "Мастер-Мебели", площади в новом комплексе на Дмитровском шоссе отведут под отделение Балтийского банка и под офисно-складские помещения (500 м2) Первой мебельной фабрики -- партнера "Мастер-Мебели".<BR>Строительство завершится через 1,5 года. Подрядчиков строительства определит тендер (предполагается участие в нем не только петербургских фирм).<BR>"Мы давно искали пятно для размещения фирменного мебельного гипермаркета. Имевшихся у компании торговых площадей для московского рынка было явно недостаточно. Земля на Дмитровском шоссе использовалась управляющим делами неэффективно -- собственник сдавал ее под склад, -- рассказывает генеральный директор "Мастер-Мебели" Антон Константинов. -- С управляющим делами мы договорились о том, что ему отходят 55% общей площади в построенном комплексе, а оставшимися 45% площадей мы владеем на правах собственников. Площади, которыми будет владеть управляющий делами, согласно договоренности они сдадут нам в аренду".<BR>Как сообщил заместитель начальника управления по недвижимости и инвестициям ФГУП "Предприятие по поставкам продукции Управления делами Президента РФ" Александр Гречихин, для простоты прохождения процедуры согласований проекта ФГУП возьмет на себя функции заказчика и застройщика. Оно же проведет тендер среди подрядчиков. Александр Гречихин подтвердил информацию о том, что ФГУП передаст свою часть комплекса (55%) на Дмитровском шоссе в аренду "Мастер-Мебели". По его словам, помимо арендных сборов ФГУП получает косвенную выгоду от более эффективного развития подведомственных управлению территорий.<BR>По оценкам Антона Константинова, предполагаемая ставка аренды колеблется в пределах $150-200 за м2 в год.<BR><BR><B>Ставка на новую продукцию</B><BR>Номенклатура товара "Мастер-Мебели" в будущем комплексе будет насчитывать 10 тыс. наименований. "Располагая большими площадями в новом гипермаркете, "Мастер-Мебель" получает возможность привлекать поставщиков новой для себя продукции -- плитных материалов (ДСП, меланины и др.), столешниц, фасадов", -- рассказывает Антон Константинов.<BR>По словам Антона Константинова, 95% поставщиков "Мастер-Мебели" -- европейские производители (Италия, Бельгия, Австрия, Испания). Остальные партнеры -- из России, причем преимущественно небольшие специализированные мастерские. "С европейскими поставщиками мы заключаем дилерские договоры и строим отношения по принципу эксклюзивного представительства на российском рынке", -- сообщил Антон Константинов.<BR><BR><B>Планы</B><BR>До сих пор "Мастер-Мебель" располагала лишь одним магазином в столице, на Троицкой ул., 9 (помещение площадью 1 тыс. м2 было выкуплено в 2000 г. у РосЕвроБанка), и небольшим перевалочным складом в Мытищах. С запуском нового магазина в столице Антон Константинов связывает увеличение оборота компании почти в 3 раза. Московская экспансия "Мастер-Мебели", по крайней мере в ближайшее время, не ограничится: есть планы построить еще один магазин у южной границы города.<BR>Параллельно рассматривается возможность запуска новых инвестиционных проектов в Петербурге: вслед за открывшимся недавно в Купчино фирменным магазином мебельщики намерены приобрести новый участок для строительства гипермаркета площадью 5-6 тыс. м2. "Возможно, будет куплен один из объектов незавершенного строительства, расположенных в Выборгском и Приморском районах", -- сообщил Антон Константинов.<BR><BR><B>Справка</B><BR>Учредителями ООО "ТД "Мастер-Мебель", созданного в 1998 г., являются несколько физических лиц.<BR>Основной дольщик ООО -- Александр Шестаков, генеральный директор ЗАО "Первая мебельная фабрика".<BR>Компания имеет 10 представительств в различных регионах России.