Апраксин двор заселяет подвалы

<BR><BR><B>Шесть арендаторов уже заняли свои помещения и приступили к работе</B><BR>Для реконструкции подвалов первого корпуса Апраксина двора было привлечено $3 млн средств инвесторов, на которые уже отремонтировано 50 подвалов корпуса.<BR>Ремонтные работы в подвальных помещениях начались 4 месяца назад. Проект был согласован с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) и администрацией Центрального района. Сейчас со стороны Садовой улицы отремонтировано шесть помещений, завершается ремонт еще двух-трех. Всего в первом корпусе Апраксина двора 5 тыс. м2 подвальных помещений.<BR>Как заявил генеральный директор ОАО "Агентство по реконструкции и развитию "Апраксин двор" Александр Шабасов, необходимость что-то делать с подвальными помещениями назрела после того, как на Садовой улице был проведен ремонт и уровень улицы понизился. Плавного перехода между лестницами, ведущими с тротуара наверх, и поверхностью улицы не стало. Организация, проводившая реконструкцию подвалов, выбиралась в процессе тендера. Победителем стало Агентство в лице НПО "Полимертехпроект".<BR><BR><B>Поближе к земле</B><BR>Подвал представляет собой секцию размером 25-30 м2. Существует техническая возможность объединения нескольких подвалов в один на 75 м2. Инженерные сети корпуса, их аварийное состояние, общее аварийное состояние подвалов, нарушенная гидроизоляция подвалов обуславливают стоимость ремонта 1 м2 в размере от $700 до $1 тыс. Полностью инвестиции в один секционный подвал обходятся в $25-30 тыс. Обустройство входа в подвальное помещение обходится инвестору в $8 тыс. "Подвалы будут использоваться под магазины, склады, точки общепита и продовольственные магазины, возможна организация винных погребков", -- рассказал Юрий Козлов, заместитель генерального директора Ассоциации арендаторов и предпринимателей Апраксина двора. Как отметил Юрий Козлов, 5-8 лет назад в Апраксином дворе не было условий для торговли пищевыми продуктами, теперь такие условия создаются.<BR><BR><B>Новоселы</B><BR>Сейчас шесть подвалов заняли: ЗАО "Антей ЛТД" (владелец клуба "Мани-Хани" в 13 корпусе Апраксина двора), которое организовало в подвале контрольный пункт входа концептуального клуба "Революция", а также ООО "Вист" (продажа компакт-дисков, джинсовой одежды), ООО "Вулкан" (игровые автоматы на площади около 100-150 м2), ЗАО "Гэлбот" (ремонт помещений) и др. Средства на ремонт, который они произвели, пойдут им в зачет. Арендаторы сами будут дорабатывать подвалы до реализации своих концептуальных идей, выполнив замену 60% ступенек и галерей первого корпуса Апраксина двора. Еще 15-17 арендаторов выразили желание получить подвал. Сейчас в Апраксином дворе на территории в 14 га более 300 арендаторов в 57 корпусах и 50-80 собственников площадей. Нынешняя полезная торговая площадь Апраксина двора составляет 70 тыс. м2.