"Ленинец" открывает второй бизнес-центр

В сентябре 2003 г. дочерняя компания ХК "Ленинец" -- ОАО "Управляющая компания "Ленинец-Бытовая техника" -- открывает на Софийской, 14, новый бизнес-центр общей площадью 6 тыс. м2.

Он расположится на территории бизнес-парка "Софийская, 14", созданного ХК "Ленинец" в 1996 году на базе завода "Электро-бытовой аппаратуры". Общая площадь бизнец-парка сейчас, по словам начальника отдела по управлению недвижимостью "Управляющей компании "Ленинец-Бытовая техника" Михаила Гусева, составляет около 80 тыс. м2. Большая часть -- промышленные здания, арендуемые петербургскими производителями. На территории бизнес-парка "Софийская, 14" уже работает одноименный бизнес-центр. Его площадь составляет 9 тыс. м2. В новом офисном здании в ходе работ были полностью заменены инженерные коммуникации. Работы выполняла компания "Полистрой". Стоимость работ не разглашается, но, по оценкам специалистов, инвестиции в проект составляют около $2-3 млн. Офисное здание будет введено в эксплуатацию к 1 сентября (с 1 августа начнутся заключения договоров с арендаторами). Сейчас с рядом компаний уже достигнута предварительная договоренность об аренде. Согласно этим договоренностям, будет занято около 25% здания. По словам Михаила Гусева, класс будущего бизнес-центра определен как "D+". "Он немного ниже классом, чем первый наш бизнес-центр на Софийской, 14. Мы рассчитываем, что в новом бизнес-центре мы будем предоставлять площади местным компаниям, которые "выросли" из аренды офисов у НИИ, а также иностранным фирмам, только начинающим работать на этом рынке", -- говорит Михаил Гусев. По его словам, стоимость 1 м2 в новом комплексе будет составлять $12-14 в месяц (площади в первом бизнес-центре сдаются в аренду по цене $15-16 за 1м2 в месяц). Сейчас помещения в первом бизнес-центре на Софийской, 14, сданы почти на 100%. Иностранными фирмами (преимущественно финляндскими) занята примерно треть бизнес-центра. Привлечением иностранных компаний и управлением той частью здания, где расположены иностранцы, занимается финляндская компания Lipsonen Inc. Станет ли она привлекать иностранцев в новый бизнес-центр, пока окончательно не решено. По словам Михаила Гусева, переговоры об этом ведутся.