В Петербурге много "госнуждающихся"

<BR><BR>Городские территории для реализации коммерческих проектов выгоднее получать "для государственных нужд".<BR><BR>Надо отметить, что предоставление городских земель "под госнужды" -- не редкий для ИТК случай. При этом федеральные структуры выбирают в основном для своих целей крупные участки в престижных районах города, историческом центре. Некоторые участники рынка подозревают, что за этими "интересами" также скрываются частные инвесторы. Так, один из наиболее скандальных за последнее время стал участок по адресу: Невский, 152. На "лакомое" место претендовало множество компаний, однако в итоге землю предоставили под госнужды "ИТАР-ТАСС", которое займет лишь часть помещений будущего жилого дома компании RBI.<BR>По словам представителя ГУ "Управление инвестиций", пожелавшего остаться неизвестным, наибольшим спросом участки в Петербурге пользуются у силовых ведомств, управделами Президента, министерства культуры: "Чаще всего такие заявки, с просьбой поддержать какие-либо программы, поступают не прямо в секретариат ИТК, а к губернатору или вице-губернаторам, которые либо самостоятельно принимают решение, либо дают поручение ИТК разобраться".<BR>Ранее городские власти без вопросов отказывали всем инвесторам ради проектов "государственной важности". Однако в последнее время, с увеличением количества таких заявок, власти Петербурга стали серьезнее подходить к выделению этих участков, назначению будущего объекта. По словам представителя ГУ "Управление инвестиций", теперь исследуются вопросы о принципиальной возможности строительства (имущественно-правовой статус, отсутствие обременений), градостроительные аспекты, подтверждение финансирования. Прецедентным стал первый отказ, когда ФГУП "Дирекция по строительству и реконструкции объектов в Северо-Западном федеральном округе" Управления делами Президента РФ не получило участок на на улице Рылеева, 7, под гостиницу. Дирекция не смогла доказать источник финансирования строительства объекта. В итоге участок был выставлен на торги. (см "ДП" №106/03, www.dp.ru). С другой стороны многие инвесторы сами опасаются реализовывать свои проекты, если известно, что к ним имеется интерес у государственных служб. Земля может быть отобрана "задним числом", а компания понесет убытки. Примером могут служить участки на Каменном острове. Инвестор -- ЗАО "Европа-Отель" было вынуждено отказаться от реализации своего проекта строительства апарт-отелей на этих участках в пользу ФСБ. Ё