Мечта о доме становится массовой

<BR><BR>Состоятельные петербуржцы, выбирая жилье, все чаще отдают предпочтение не квартирам в многоэтажных домах, а отдельным коттеджам или, на худой конец, многоуровневым квартирам в таун-хаузах.<BR><BR>По оценкам специалистов, в ближайшие несколько лет интерес к коттеджной застройке в черте города возрастет.<BR><BR><B>Зов природы</B><BR>Развитие коснется прежде всего территорий, прилегающих к зеленым зонам и водоемам, где нет массовой жилой застройки и промышленных предприятий.<BR>Особо перспективными направлениями коттеджного строительства становятся пригороды Петербурга. Все более широко развивающаяся в них деловая, социальная и бытовая инфраструктура выводит их из разряда заброшенных окраин. К тому же более благоприятная экологическая обстановка в зеленых пригородных зонах делает их все более привлекательными для любителей жить в собственном доме.<BR>Благодаря мечте о собственном домике, спрос на земельные участки как в черте города, так и в окрестностях Петербурга отличается устойчивостью и стабильностью.<BR>Самым элитным считается Курортный район Петербурга. Средняя для этого района цена колеблется в пределах $1300 за сотку. Наибольшим спросом среди застройщиков пользуются также Сестрорецк, Зеленогорск, Репино и Ольгино. Цена на некоторые участки (например, в Сестрорецке) подошла к $10 тысячам за сотку.<BR>В связи с реконструкцией Константиновского дворца под Дворец конгрессов бурное развитие получила Стрельна. Распределение цен на участки в ней также неоднородно, однако наблюдается их явный рост.<BR><BR><B>Жить в зоне</B><BR>Оживление рынка малоэтажного жилья стало настолько очевидным, что его заметили даже власти Петербурга и области. В связи с этим чиновники озаботились зонированием территорий для малоэтажного строительства.<BR>Идея систематизировать малоэтажную застройку Петербурга возникла в начале 1990-х годов. После распада Советского Союза многие домостроительные комбинаты разорились, а программы многоэтажного жилищного строительства были свернуты. Одним из вариантов решения проблемы стало предоставление земельных участков под индивидуальную застройку всем желающим.<BR>В 1995 году в Каменке и в Коломягах была проведена инженерная подготовка земли, которая затем была продана застройщикам. Было решено строить на этих участках коттеджи и таун-хаузы.<BR>Сегодня в Петербурге инвесторам, желающим вложиться в малоэтажное строительство, предлагают 50 зон в разных районах города. Зоны, выделенные властями под малоэтажную застройку, рекомендовано не предоставлять для индивидуального жилищного строительства, зарезервировав их для комплексного освоения. Общая площадь строений, которые планируется возвести на отведенных чиновниками малоэтажному жилью зонах, колеблется от 2,3 до 3,2 млн м2. Население коттеджных комплексов будет составлять около 100 тысяч человек.<BR>(М. С.)<BR>