Коммерческая недвижимость пополнилась юбилейными открытиями

<BR><BR>На днях открылись сразу два крупных коммерческих объекта, имеющих значение для рынка недвижимости Петербурга.<BR><BR>Сегодня, 22 мая, открывается бизнес-центр "Петровский форт", расположенный на пересечении Пироговской набережной и Финляндского проспекта, рядом с "Отелем "Санкт-Петербург".<BR>Вчера же, 21 мая, начал работу второй гипермаркет сети "О'КЕЙ", построенный на пересечении проспекта Маршала Жукова и улицы Маршала Казакова.<BR><BR><B>Фартовый форт</B><BR>"Петровский форт", позиционирующийся как бизнес-центр класса "В+", представляет собой 14-этажное здание общей площадью 50 тыс. м2. Комплекс имеет несколько уровней. Нижний уровень, А, представляет собой торгово-пешеходную зону. На уровне Б находятся боулинг (1000 м2), салоны и магазины (600 м2). Верхние 9 этажей "Петровского форта" занимает офисный центр общей площадью 17 тыс. м2.<BR>Проектирование и строительство второй очереди комплекса "Отеля "Санкт-Петербург" (где, собственно, и появился "Петровский форт") началось еще во второй половине 1970-х годов. Но затем работы остановились, и долгое время судьба корпуса оставалась неопределенной. В ноябре 1994 года вторая очередь гостиницы вносится в качестве уставного взноса города в РАО "ВСМ". Оценочная стоимость объекта тогда называлась в $26 млн.<BR>Предполагалось, что реконструкция объекта обойдется в сумму $30 млн. Однако РАО "ВСМ" так и не приступило к работам. В 2001 году собственником объекта становится ЗАО "Строймонтаж".<BR>"В этом же здании разместится и офис нашей компании, которая займет четыре этажа, с 6-го по 9-й, -- сообщил президент "Строймонтажа" Артур Кириленко. -- В рамках корпорации создана управляющая компания ООО "Петрофорт", которая и занимается управлением объектом. При этом на ее базе формируется структура, которая займется управлением всей коммерческой недвижимостью, принадлежащей корпорации. Кроме того, мы приступаем к реализации следующего проекта многофункционального комплекса рядом с открывшимся бизнес-центром".<BR><BR><B>Гипермаркетовый бум</B><BR>Инвестором проекта "О'КЕЙ" выступает ОАО "Лиат-Дикси". Именно оно в мае прошлого года открыло первый магазин "О'КЕЙ" в Озерках.<BR>"Концепция второго торгового комплекса соответствует западному формату, -- поясняет генеральный директор ОАО "Лиат-Дикси" Игорь Макаров. -- Это будет классический гипермаркет, в котором будет представлено порядка 25 тыс. наименований товаров. Около 40% товарного ассортимента займут продукты, а остальное -- одежда, бытовая техника и хозтовары. Обслуживание клиентов будет осуществляться через 30 кассовых узлов".<BR>Площадь второго гипермаркета "О'КЕЙ" составляет более 10 тыс. м2. Основные площади в комплексе займет непосредственно гипермаркет. На остальном пространстве расположатся арендаторы, предоставляющие комплекс сервисных услуг для покупателей. Оператором точки общественного питания выступает "Макдональдс".<BR>В гипермаркете действует собственное кулинарное производство.<BR>По словам председателя наблюдательного совета ОАО "Лиат-Дикси" Бориса Волчека, стратегическим инвестором при реализации проектов строительства первых двух гипермаркетов "О'КЕЙ" выступила люксембургская компания Dorinda Holding S.A.<BR>"Обе стороны остались довольны опытом сотрудничества, и это партнерство продолжится и на следующих проектах, -- высказывается он. -- В ближайшие годы ОАО "Лиат-Дикси" вложит более $30 млн в строительство еще нескольких новых гипермаркетов создаваемой сети "О'КЕЙ". Так, один из них откроется на Приморском шоссе, а другой -- на пересечении улицы Типанова и проспекта Космонавтов".<BR>Всего же руководство "Лиат-Дикси" планирует до 2006 года открыть в Петербурге порядка 10 современных гипермаркетов своей сети. Показателен факт, что свою заинтересованность в участии в строительстве третьего гипермаркета "О'КЕЙ" проявила и корпорация "Строймонтаж". Однако обе стороны пока не комментируют возможное партнерство.