Выселять должников будут на законных основаниях

<BR><BR>Совет Федерации 23 апреля 2002 года одобрил закон, согласно которому местные власти могут выселять из квартир людей, которые имеют задолженности по оплате жилья.<BR><BR>Соответствующая поправка к Закону "Об основах федеральной жилищной политики" была принята Госдумой 21 марта 2003 года и стала ключевой в пакете законопроектов по реформированию ЖКХ.<BR>Теперь закон должен подписать Владимир Путин. Как вчера сообщила пресс-служба Администрации Президента, этот документ еще не подписан.<BR>В законе закреплены права 24 категорий льготников, на финансирование которых регионам будет перечислено 20 млрд рублей. В ближайшее время дотации, выделяемые конторам ЖКХ, будут заменены адресными субсидиями для граждан на оплату жилья и коммунальных услуг. Кроме того, согласно закону жильцы, не платившие квартплату 6 месяцев, могут быть выселены из занимаемых квартир в судебном порядке (см. "ДП" №72/03, www.dp.ru).<BR>Органы государственной власти субъектов РФ согласно закону будут устанавливать региональные стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг в соответствии с федеральными стандартами. Администрация Петербурга будет регламентировать нормы потребления коммунальных услуг, цены на оплату жилья в государственном и муниципальном жилищных фондах и тарифы на коммунальные услуги. Закон предусматривает, что пересмотр или изменение цен на оплату жилья и тарифов на коммунальные услуги может осуществляться, как правило, не чаще 1 раза в год.<BR>Муниципалитеты получили право выселять людей из квартир, если они не платят квартплату более 6 месяцев. При этом выселяемому должно быть предоставлено жилье пониженной категории. Расселение производится по нормам общежития из расчета 6 метров на человека.<BR>Городские власти надеются, что до массовых выселений дело не дойдет и должники, боясь потерять квартиру, погасят задолженности. В законе сказано, что при принятии решения о выселении органы местного самоуправления могут учитывать "особые обстоятельства". Сюда относятся ситуации, когда человек в силу трагических ситуаций в жизни (когда кто-то умирает в семье) становится должником просто потому, что не осознает, что происходит в этом мире, и какое-то время не может прийти в себя. Такие случаи должны рассматриваться отдельно.<BR>При Комитете по содержанию жилищного фонда действует вычислительный центр, где собирается информация о каждом собственнике квартиры или квартиросъемщике Петербурга. Кроме этого, в каждом жилищном агентстве есть своя бухгалтерия, которая учитывает должников. Юридический отдел жилищного агентства готовит исковые заявления в суд о взыскании задолженностей. На 1 января 2003 года в суды было подано 29.360 заявлений. Рассмотрено 19.267 дел, в итоге суд обязал выплатить 17.532 задолженности квартиросъемщиков. Фактически получено 15 млн 632 тыс. руб. Был выселен всего один человек.<BR>"Когда Президент России подпишет федеральный Закон "Об основах федеральной жилищной политики", тогда механизм выселения будет применяться более широко, -- говорит Владимир Хренов, председатель Комитета по содержанию жилищного фонда. -- Однако в Петербурге жилья с пониженной категорией не так уж и много. Освободившиеся квартиры будут предоставлять очередникам. Никакие коммерческие структуры в этом процессе участвовать не будут".