Домашний разум определяется единой системой

<BR><BR>До недавнего времени интеллектуальным могли назвать любое здание, где для управления автоматикой или контролем доступа использовался компьютер.<BR><BR>Однако интеллектуальное здание представляет собой совокупность инженерно-технических решений и организационных мероприятий, направленных на создание высокоэффективной экономичной системы управления, максимально отвечающей потребностям пользователей и владельцев этого объекта.<BR><BR><B>Разум и чувства</B><BR>В последнее время стали появляться объекты с отдельными элементами, характерными для ИЗ. В суровой российской действительности даже эти попытки стали преподносить как действительно полноценные ИЗ. Но по сути они таковыми конечно же не являлись.<BR>Интеллектуальное здание, это не просто структурированная кабельная система, как это часто преподносится, а целый спектр подсистем. Каждая из них, в принципе, может существовать самостоятельно, однако звания "интеллектуального" заслуживает только то сооружение, в котором все подсистемы слиты воедино и функционируют не сами по себе, а в комплексе.<BR>Система управления зданием позволяет получать объективную информацию о состоянии всех систем здания и их работе. Тем самым обеспечивается оптимальный режим управления инженерным оборудованием с целью сокращения затрат на использование энергоресурсов, потребляемых зданием (горячей и холодной воды, тепла, электроэнергии, воздуха и т.д.).<BR>При возникновении же аварийных и нештатных ситуаций (пожар, затопление, утечка воды, газа, несанкционированный доступ в охраняемые помещения) система обеспечивает централизованный контроль и дает возможность своевременно их локализовать.<BR><BR><B>Готовь сани летом</B><BR>Специалисты утверждают, что профессиональную интеллектуальную систему управления зданием необходимо создавать еще до этапа проектирования инженерных систем объекта, но отнюдь не после.<BR>Все внутренние инженерные системы здания проектируются на базе уже разработанной системы управления зданием.<BR>Именно возможность оптимизировать затраты на строительство и минимизировать затраты на последующую эксплуатацию здания в течение многих лет и без потерь в комфорте является визитной карточкой интеллектуального здания.<BR>Модульное иерархическое построение должно обеспечивать гибкое наращивание и модернизацию без перестройки всей системы, позволяя поэтапно вводить системы в эксплуатацию для расширения.<BR><BR><B>Интеллект по-русски</B><BR>Проблемы, связанные с внедрением концепции интеллектуального здания, в России общие для всей экономики: невысокий уровень финансового менеджмента и слабый инвестиционный потенциал заказчиков. Например, автоматизация одного из крупнейших бизнес-центров в Европе British Airways в Хармондсворте при общей стоимости проекта около 302 млн евро позволяет экономить до 24 млн евро ежегодно.<BR>Это удается за счет более эффективной работы всех систем комплекса зданий, а также за счет увеличения производительности работы персонала приблизительно на 20%.<BR>Однако при сравнительно одинаковых цифрах, затрачиваемых на автоматизацию и в России, и в Европе, тарифы на энергоносители там на порядок выше, не говоря уже о стоимости рабочей силы.<BR>Кроме того, интегрированная система управления зданием требует больших вложений на начальном этапе строительства.<BR>Большинство инвесторов и застройщиков на данный момент интересует только стоимость строительства, то есть сумма, которую они должны заплатить сейчас, а не экономия при эксплуатации, которая позволит вернуть вложенные деньги через 5-7 лет. (Р.Р.)