Недвижимость тяготеет к профсоюзности

<BR><BR>Основная масса общественных объединений создавалась в начале или середине 90-х годов именно для лоббизма профессиональных интересов в коридорах власти.<BR><BR>Надо отдать должное, многие из этих объединений внесли существенный вклад в становление того сегмента недвижимости или строительства, на котором работали. Они инициировали принятие законопроектов, распоряжений, инструкций, которые определяли понятные и приемлемые для бизнеса и власти правила игры.<BR>Вместе с тем возникала в тот период и масса мертворожденных структур, так и не сумевших набрать хоть какой-то вес.<BR><BR><B>Кто есть кто</B><BR>Число же давно и стабильно работающих профессиональных общественных объединений не превышает 10. Так, например, созданная в 1993 году Ассоциация риэлтеров Санкт-Петербурга, объединяющая сейчас 54 фирмы, не раз трансформировалась. В 1995 году, когда в состав объединения вошли девелоперские фирмы, она стала называться Ассоциацией риэлтеров и домостроителей Санкт-Петербурга. В 1999 году объединилась с Балтийским союзом риэлтеров и получила название "Ассоциация профессионалов рынка недвижимости Санкт-Петербурга". Однако в ноябре 2001 года ей было возвращено первоначальное имя.<BR>Другим примером общественного "долгожития" и регулярного пополнения можно считать союз строительных компаний "Союзпетрострой". Сегодня он объединяет 382 организации, имеющие отношение к инвестиционно-строительному комплексу. В основном это застройщики, подрядчики и производители строительных материалов, хотя входят в союз и банки, страховщики, консультанты и даже СМИ.<BR>Менее глобальной по численности является Ассоциация домостроителей Санкт-Петербурга (АДСПб) -- восемь компаний. Однако она объединяет крупнейшие инвестиционно-строительные холдинги: "Росстро", "Строймонтаж", "ЛенСпецСМУ", "Строительный трест", "Петербургская недвижимость", "Стройкомплект", "Строительная компания "Импульс" и "Промышленно-строительная группа "ЛСР".<BR>Сама ассоциация была создана в 1999 году, и состав АДСПб менялся, но незначительно. К примеру, на начальном этапе ее членом называлась печально известная компания "Виадук". Однако впоследствии руководство ассоциации утверждало, что "Виадук" не прошел процесс регистрации и не уплачивал членский взнос.<BR><BR><B>Всеобщая глобализация</B><BR>Следует отметить, что целый ряд достаточно крупных строительных компаний долгое время не желал входить в состав какой бы то ни было общественной группы. Тем самым они соблюдали принцип нейтралитета, опасаясь быть втянутыми в противостояние, иногда возникавшее между лидерами объединений. В конце концов объединить решили всех, причем под эгидой фигуры вице-губернатора и председателя Комитета по строительству Александра Вахмитстрова. Именно он возглавил глобальную некоммерческую общественную структуру -- Союз строительных объединений и организаций. <BR>В созданный в конце 2002 года союз вошли практически все объединения инвестиционно-строительной отрасли Петербурга, а также отдельные компании, славившиеся своим сепаратизмом.<BR>Пока этот союз, демонстрирующий своеобразный "дух укрепления исполнительной вертикали", еще никакими выдающимися акциями себя не зарекомендовал.<BR>(Р.Р.)