Компании разовьют территории без статуса агентства

<BR><BR>Три Петербургские компании получили под комплексное развитие кварталы застройки 40-60-х годов.<BR><BR>Правда, в этот раз компании не стали получать статус агентств развития территорий (АРТ). АРТ оформляет КУГИ, а нынешние свои проекты компании "пробивали" через другое ведомство -- Комитет по строительству. Суть проектов, впрочем, от этого не изменилась.<BR>ОАО "Агентство по развитию территории "Дачное" получило под комплексную реконструкцию квартал 4 Дачное в Кировском районе, ЗАО "М-Индустрия" -- в том же районе квартал 6 Ульянка, а ЗАО "УМ-332" -- Сосновая Поляна, квартал 1-5 в Красносельском районе. Все проекты предусматривают проведение расселения ветхого и аварийного жилищного фонда, реконструкцию жилых домов первых массовых серий. Разрешение на комплексную реконструкцию компании получили на основании Распоряжении администрации Петербурга №505-р от 24.03.2003.<BR>Пока в компаниях довольно смутно представляют себе, как на практике будут реализовываться их проекты. Руководители компании АРТ "Дачное" и "М-Индустрия" от комментариев отказались.<BR>В "УМ-332" также сообщили, что пока о проекте подробно рассказать не могут: предстоит полная инвентаризация жилого фонда в районе, с тем чтобы определить, какие дома ветхие и требуют расселения и сноса, какие могут быть реконструированы с расселением жильцов, а какие -- без расселения.<BR>Общая площадь квартала 1-5, Сосновая Поляна, составляет 60 га, общая площадь жилья там -- 116 тыс. м2, население квартала составляет 15 тыс.человек. "Квартал состоит из трехэтажных домов послевоенной постройки с довольно интересной архитектурой. Они все ветхие, но если их реконструировать, то квартал может стать одной из достопримечательностей района", -- полагает сотрудник компании, попросивший не называть его имени. Затраты на первоначальные работы по реконструкции жилья в квартале оцениваются в $16 млн.<BR>Получение тремя компаниями кварталов под комплексную реконструкцию без присвоения статуса агентств развития территорий может стать определенным прецедентом. До последнего времени под комплексную застройку территории передавались лишь после того, как администрация Петербурга утверждала концепцию развития квартала и придавала компании статус АРТ. КУГИ в этом вопросе всегда был ключевым ведомством, и все согласования получались через него. Но эти компании получили статус застройщика целого квартала через Комитет по строительству, который традиционно является соперником КУГИ в борьбе за звание главного куратора городских инвестицонных проектов. Главный специалист Управления экономического обоснования КУГИ Иван Анисимов полагает, что трем вышеназванным компаниям впоследствии все равно придется получать статус агентств развития территорий.<BR>