Коттеджные поселки растут вместе с ценой на землю

<BR><BR>Благодаря извечной мечте горожанина о домике за пределами мегаполиса спрос на земельные участки в окрестностях Петербурга и Ленинградской области стабилен и устойчив.<BR><BR>Потребность в комфортабельном малоэтажном жилье вызвала существенный рост стоимости земли в районах, наиболее популярных среди любителей пригородов.<BR><BR><B>Домик у моря</B><BR>Традиционно самым элитным считается Курортный район Петербурга. Наибольшим спросом среди застройщиков продолжают пользоваться Сестрорецк, Зеленогорск, Репино и Ольгино.<BR>Однако свободных пятен здесь остается все меньше, поэтому земля стремительно дорожает. Средняя для Курортного района цена колеблется в пределах $1300 за сотку. Цена на некоторые участки в Сестрорецке уже подошла к $10 тысячам за сотку.<BR>Пока существенно отстают по популярности пригороды на южном побережье Финского залива. Но здесь стоимость земли сильно зависит от конкретного места. К примеру, в Петергофе за землю с видом на залив просят $1000-1500 за сотку, а средняя для этого пригорода цена за сотку составляет около $900. При этом в Ломоносове средний уровень цен составляет не более $270 за сотку.<BR>В связи с реконструкцией Константиновского дворца под Президентский дворец конгрессов особенное развитие в последний год получила Стрельна. Распределение цен на участки в ней также неоднородно, однако наблюдается их явный рост.<BR><B>Всеволожский бум</B><BR>В последние годы многие застройщики в поисках подходящих территорий отправились в другие районы Петербурга и Ленинградской области. Больше всего проектов строительства именно коттеджных комплексов реализуется во Всеволожском районе. На сегодняшний день в нем на разных стадиях ведется строительство около десятка коттеджных поселков.<BR>Популярность этого пригорода обусловлена его близостью к Петербургу и сносной обеспеченностью инженерными сетями. Кроме того, по территории района в ближайшее время пройдет часть строящейся сейчас кольцевой автодороги. Когда же восточное полукольцо КАД построят, дорога из центра Петербурга во Всеволожск и вовсе будет занимать не больше получаса.<BR>Именно поэтому средняя цена земли здесь поднялась до $600 за сотку, хотя есть и элитные участки с ценой до $2000. Полюбился Всеволожск компаниям-застройщикам еще и потому, что он стал одним из немногих пока городов, для которых власти Ленинградской области уже составили схему функционального зонирования.