Ипотека обещает снизить ставки

<BR><BR>ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" уже до конца этого года может понизить ставку ипотечного кредита в системе АИЖК для конечных потребителей с 18% до 15% годовых в рублях.<BR><BR>Об этом заявило вчера, 3 марта, руководство Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.<BR>По словам первого заместителя генерального директора АИЖК Валерия Серегина, это позволит максимально приблизиться к минимальной рыночной ставке. Субсидии из региональных бюджетов должны быть адресными и целевыми. В том, что ставка, как и все ипотечное кредитование, должна быть именно рыночной, руководство АИЖК не сомневается.<BR>"Это позволит рефинансироваться за счет выпуска ценных бумаг. Как только будет снижаться инфляция, будет снижаться и ставка ипотечного кредита, так как снижение инфляции повлечет снижение ставки ипотечных ценных бумаг", -- считает генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. По его мнению, многое в развитии программы ипотечного кредитования будет зависеть от политики региональных властей.<BR>"Мы не против региональных ипотечных программ. Но так называемое "окно" для выдачи кредитов должно быть одним. То есть, если будет два "окна", в одном из которых соискатели кредита будут ждать его и надеяться получить по какой-то низкой ставке или за счет региональных субсидий, то второе "окно", где будут выдаваться кредиты под реальные рыночные условия, работать не будет. Как и вся система ипотечного кредитования",-- считает гендиректор АИЖК.<BR>В Госдуме оптимизм АИЖК по будущему ипотечного кредитования в целом разделяют, особенно после заседания Госсовета. Как рассказал корреспонденту "ДП" один из авторов "ипотечного" пакета, после заседания Госсовета процесс рассмотрения законопроектов гарантированно получит "зеленый свет". Уже до конца этой недели в нижнюю палату поступят поправки ко второму чтению Закона "Об ипотечных эмиссионных ценных бумагах". По оценках экспертов, их уместнее называть новой редакцией, так как в случае их принятия концепция закона будет существенно изменена. Ипотечные ценные бумаги в соответствии с поправками будут двух видов: ипотечный сертификат участия и ипотечные облигации.<BR><BR><B>Обязались продать</B><BR>Уставный капитал ОАО "АИЖК" составляет 690 млн руб., оно было создано со 100%-ным государственным капиталом в 1997 году.<BR>Агентство выкупило 110 закладных на сумму 47,8 млн руб. Администрации регионов, с которыми подписаны соглашения Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, обязались продать АИЖК закладных на сумму более 1 млрд руб.<BR>До конца этого года АИЖК рассчитывает инвестировать в закладные 2 млрд руб.