Инвесторы торгового центра на Сенной открыли лицо

<BR><BR>Инициаторы проекта по строительству торгового комплекса на Сенной площади, за вестибюлем одноименной станции метро, обнародовали имя инвестора, который его финансирует. Холдинг "ПетроМир", принадлежащий предпринимателю Михаилу Мирилашвили, вложит в строительство здания $22 млн.<BR>Разрешение на строительство "СоветниК", выступающий застройщиком, получил еще 2 года назад. Но до лета этого года активных работ на стройплощадке не велось, а имя инвестора оставалось засекреченным. В качестве предполагаемого финансиста некоторыми источниками в администрации Петербурга упоминалась итало-люксембургская компания Demifin SA (эта же фирма называлась в качестве инвестора и на строительство другого объекта "СоветниКа", на углу Невского и Суворовского проспектов, уже введенного в строй). Однако генеральный директор холдинга "ПетроМир" Владимир Пратусевич заявил, что с самого рождения проекта его основным идеологом и инвестором выступал "ПетроМир".<BR>"Действительно, на начальном этапе реализации проекта нами рассматривался вариант привлечения иностранного партнера, -- говорит он. -- Однако в конечном итоге было принято решение ограничиться только собственными силами и средствами".<BR><BR><B>Долго запрягали</B><BR>Права на строительство коммерческого центра на Сенной площади ЗАО "СоветниК" получило еще в 2000 году. В соответствии с Распоряжением губернатора №1227-р от 27.11.2000 компании передан земельный участок площадью 0,92 га. В то время это был огромный пустырь за зданием вестибюля станции метро "Сенная площадь".<BR>Строительство здания коммерческого центра, часовни и благоустройство улицы Ефимова должны были начаться в конце 2001 года, а завершиться 30 апреля 2003 года. Однако практически 2 года территория была только обнесена забором, и активной работы не наблюдалось. Многие скептически оценивали вероятность того, что "СоветниК" успеет что-либо построить к требуемому сроку.<BR>Только летом этого года застройщик приступил к "нулевому" циклу здания. И с тех пор работы идут ударными темпами.<BR>Сергей Орлов, генеральный директор ЗАО "СоветниК", так объясняет задержку: "Участок этот очень сложен с точки зрения проектирования и увязки объекта с существующими инженерными коммуникациями, а в особенности с шахтой наклонного хода вестибюля метро "Сенная". Именно на это ушло много времени. Сейчас мы уже возводим четвертый этаж, и нет никаких сомнений в том, что объект будет сдан в 2003 году". Генеральным подрядчиком строительства выступает ЗАО "Ренессанс Криэйшн" -- петербургское подразделение турецкой строительной компании.<BR><BR><B>Комплексный подход</B><BR>За право строительства центра компания-застройщик должна перечислить на развитие городской инфраструктуры $2,175 млн.<BR>Большую часть этих средств разрешено заменить работами по строительству инженерных коммуникаций для зданий, расположенных на улице Ефимова. Также предполагается благоустроить саму улицу от набережной Фонтанки до Сенной площади, проложив там плиточное покрытие и отремонтировав фасады всех выходящих на эту улицу зданий. Помимо этого будет сооружен козырек над павильоном станции метро "Сенная площадь" и построена часовня рядом с местом, где раньше стояла церковь Успения Пресвятой Богородицы.<BR>Проект, включающий все эти работы, создан творческой мастерской Анатолия Столярчука (при участии Евгения Рапопорта). На сегодняшний день технико-экономические параметры комплекса выглядят следующим образом: общая площадь -- 32.157 м2, максимальная высота здания -- 25 м (четыре этажа). В цокольном этаже запроектирован супермаркет площадью около 3000 м2, первый, второй и третий этажи -- под магазины и бутики. На четвертом этаже расположатся четырехзальный кинокомплекс с общим числом 800 мест и фуд-корт на 300 посадочных мест.<BR>По словам Владимира Пратусевича, дальнейшее управление комплексом возьмет на себя специально созданная для этого в структуре холдинга "ПетроМир" управляющая компания.<BR>"Сейчас идут переговоры с крупными "якорными" арендаторами. Это касается переговоров в части операторов на кинотеатр, двухзального боулинга, зала детских аттракционов, супермаркета.<BR>Переговоры ведутся как с московскими, так и с петербургскими сетевыми структурами. Открытие комплекса и начало его эксплуатации намечено на ноябрь 2003 года".<BR>