Болгары облюбовали приморские стадионы

<BR><BR>Крупная болгарская строительная компания "Главболгарстрой" вышла на администрацию Петербурга с предложением застройки двух кварталов между Приморским проспектом и набережной Большой Невки.<BR>Инвестиции в проект составят до $100 млн. Территория, по оценкам специалистов, является одной из самых перспективных в городе и вызывает интерес не только у компаний из стран бывшего соцблока, но и у местных фирм.<BR>Предложение по застройке касается двух кварталов -- №52 и №56. Сейчас там располагаются два стадиона и здания складского назначения. Общая площадь территории -- 18 га. Как сообщил генеральный директор ООО "ТАНГРА" Константин Сабенин, представляющий интересы "Главболгарстроя" в Петербурге, функциональное назначение территории -- спортивно-жилая зона. "Там располагаются два стадиона Северного завода, спортивная составляющая будет сохранена.<BR>Сейчас предпроектные проработки находятся на согласовании в Комитете по градостроительству и архитектуре. Если одобрение будет получено, мы планируем выходить на Инвестиционно-тендерную комиссию с предложением создания агентства территориального развития. Часть территории там находится в собственности Российской Федерации, часть -- в собственности Петербурга; есть недвижимость в частной собственности. Землю занимают три крупных арендатора на условиях долгосрочной аренды, и еще несколько, у которых договор на короткий срок", -- рассказал Константин Сабенин.<BR>Предпроектные проработки, направленные в Комитет по градостроительству и архитектуре, предполагают возведение 130 тыс. м2 жилья и около 40 тыс. м2 зданий общественного назначения. Спортивная часть будет включать в себя теннисные корты, площадку для мини-гольфа, стадионы и сооружения для занятий другими видами спорта.<BR>"Главболгарстрой" на петербургский рынок выходит впервые, однако у компании есть реализованные проекты в Москве и в Новосибирске. В Новосибирске строительство велось по следующей схеме: Новосибирский завод химконцентратов продавал Республике Болгария топливо для АЭС гор. Козлодуй, а "Главболгарстрой" строил жилой дом. За 12 месяцев были воздвигнуты корпуса трех 9-этажных блоков, одного 11-этажного и одного 5-этажного блока общей площадью 17.000 м2.<BR>Стадионы, располагающиеся на территории, заинтересовавшей болгар, принадлежат Северному заводу. Сотрудница стадионов сообщила, что на них выходили представители "Главболгарстроя". "Предложения в целом нас устроили, резкого отторжения нет", -- заявила сотрудница стадиона "Приморец".<BR><BR><B>По стопам чехов</B><BR>"Главболгарстрой" -- не первая зарубежная компания, которая выходит на рынок Петербурга с предложением комплексного развития территорий. Однако пока ни одного проекта, инициированного фирмами из стран дальнего и ближнего зарубежья, реализовано не было. Так, в 1999 году администрация Петербурга достигла соглашения о получении связанного кредита чешского банка "Чех Экспорт Банк" в размере $50 млн на развитие территории "Северная долина", также расположенной в Приморском районе. Договоренность была следующей: банк предоставлял администрации кредит, на который город прокладывал на территории площадью 545 га между Шуваловским парком и промзоной "Парнас" инженерные сети и проводил общее благоустройство. Условием кредита было обязательное привлечение на роль генерального подрядчика чешской строительной компании IPS Praga. Работы должны были завершиться в конце нынешнего года. Однако дальше предварительных договоренностей администрации города и чешской стороне сдвинуться не удалось.<BR>В 2001 году был проанонсирован еще один проект комплексного благоустройства территории: ООО "Северо-Западный ТехноПарк", созданное при участии финляндской фирмы NW TechnoPark OY, объявило о намерении развить промышленную зону на Кубинской улице. Туда обещали вложить около $100 млн. Идея технопарка похожа в целом на идею развития "Северной долины": финны приводят в порядок 18,4 га земли, оснащают территорию всей необходимой инфраструктурой, инженерными коммуникациями, а затем сдают участки земли в аренду инвесторам под строительство различных объектов -- преимущественно производственного назначения. Общая сумма инвестиций в подготовку территории на Кубинской улице называлась на уровне $4-5 млн. На земле могут быть построены промышленные объекты общей площадью около 100-150 тыс. м2. Пока об успехах в реализации этого проекта ничего не известно.<BR><BR><B>Свежайшее</B><BR>Летом 2002 года скандинавская компания Skanska зарегистрировала агентство по развитию территорий в нежилой зоне Ржевки -- там также планируется создать технопарк. Участок находится в нежилой зоне Ржевки (квартал №24), его общая площадь составляет около 70 га. Компания планирует построить здесь ряд объектов за свой счет, а также привлечь инвесторов для создания комплекса предприятий -- от научно-исследовательских институтов и лабораторий до компаний хай-тек и производителей готовой продукции. Технопарк будет специализироваться в сфере телекоммуникаций, медиа- и Интернет-услуг. Объемы инвестиций пока не разглашаются.<BR>Чуть раньше, весной 2002 года, китайское ООО "Динь Зэ Интернейшнл" вышло с предложением о строительстве "Китайской деревни" в районе Ржевка-Пороховые. По предположениям, парк займет территорию в кварталах 15 и 55, ограниченную рекой Большая Охта и проспектом Косыгина. На территории парка разместятся зоны торговли (около 30 магазинов), аттракционы, медицинский центр, гостиница, кафе, чайные и рестораны. Инвестиции в проект составят около $10 млн.<BR>