Отель "Европа" стал полностью европейским за $1,2 млн

<BR><BR>Городской пакет акций в ЗАО "Европа-Отель" составляющий 40,3%, продан за 39,877 млн рублей ($1,2 млн).<BR>Вчера руководство ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" сообщило о том, что сделка по передаче акций завершена, поскольку покупатель полностью выполнил свои обязательства и выплатил требуемую сумму.<BR>Покупателем стала швейцарская компания ГХЕ Холдинг АГ (GHE Holding AG), которой до этого в ЗАО "Европа-Отель" уже принадлежало 48,52%. Оставшиеся 11,1% акции принадлежат кипрской компании "Мир хотелз ЛТД" и Nord Western Tour входящей в международный гостиничный холдинг Kempinski.<BR>Распоряжение председателя КУГИ №1686-р о продаже пакета акций было принято еще в сентябре этого года (см. "ДП" № 187/2002 и www.dp.ru). Согласно законодательству о закрытых акционерных обществах сначала городской пакет был предложен другим акционерам ЗАО, они воспользовались.<BR><B>Большая удача</B><BR>"Мы считаем, что это удачная сделка и городской пакет акций удалось оценить очень хорошо", -- заявила Людмила Кулешова, директор ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга".<BR>Оценку акций проводило ЗАО "Петербургская оценочная компания", аккредитованное при Фонде с 1995 года.<BR>"Оценку пришлось проводить методом оценки по активам и доходам, -- рассказывает генеральный директор ЗАО "Петербургская оценочная компания" Людмила Малахова. -- Оценке самого здания расположенного на Михайловской улице уделено особое внимание, поскольку оно составляет 98% активов компании. Балансовая стоимость объекта составляет 560 млн рублей, в то время как его рыночная оценка значительно выше -- 2,2 млрд рублей.<BR>Разница между этой цифрой и той суммой в которую был оценен городской пакет объясняется, прежде всего тем, что в пассивах ЗАО "Европа-Отель" очень большую долю составляли обязательства по кредитам и у компании имелись убытки".<BR><B>В долгах</B><BR><B>и в шелках</B><BR>По словам Дэвида Саймонса, представителя компании Nord Western Tour сумма всех долговых обязательств "Европы" оценивается в $60 млн.<BR>"В основном это долги перед скандинавскими и русскими банками, -- сообщил он. -- Сейчас ситуация с отелем не такая уж хорошая. Но мы полагаем, что после того как появилась одна компания, у которой в руках больший пакет, долги удастся реструктуризировать. Пока в акционерах был город, сделать это было невозможно. Я считаю, что в течении 10-15 лет удастся снизить основные выплаты по долгам, увеличить доход и инвестиции в сам отель".<BR>Дэвид Саймонс также заявил, что в течении 3-х лет на модернизацию "Гранд Отеля Европа" потребуется еще как минимум $20 млн.<BR>Точной сметы реконструкции еще нет, но предполагается, что будут обновлены все общественные зоны, рестораны, некоторые номера, откроется SPA-центр и бассейн, соответствующий уровню 5-звездной гостиницы.<BR>