Саратовцы нахимичили на Малой Невке

<BR><BR>Пока представители испанского бизнеса, балетмейстер Борис Эйфман и управление делами Президента РФ спорили о том, кому должно принадлежать первенство в реализации проекта освоения территории российского научного центра "Прикладная химия" (ГИПХ), один из корпусов этого комплекса, расположенного на набережной Малой Невки, был приобретен саратовской компанией "Терминал-2000" за $1 млн.<BR>Комитет по управлению городским имуществом оспаривает сделку в суде -- рассмотрение дела назначено на 7 октября. Проект по преображению набережной в торгово-деловой центр стоимостью $300 млн рискует увязнуть в судебных тяжбах.<BR><BR><B>Интересно лишь двоим</B><BR>Сделка по продаже неиспользуемого корпуса "Прикладной химии" площадью 7,5 тыс. м2 по адресу пр. Добролюбова, 14, литер В, состоялась 23 мая 2002 года. ГИПХ имел большую задолженность перед бюджетами разного уровня. По решению суда, службой судебных приставов на один из корпусов "Прикладной химии" был наложен арест (по исполнительному листу о взыскании недоимки по иску налоговой инспекции Петроградского района и прочих организаций). Официальный уполномоченный по продаже конфискованного имущества, Северо-Западное межрегиональное отделение Российского фонда федерального имущества, поручило провести торги ГП "Главснаб мэрии СПб".<BR>Покупателем дома стала саратовская компания "Терминал-2000". По сообщению заместителя начальника Северо-Западного отделения РФФИ Алексея Капаева, объект был продан за 33,826 млн руб. -- на 900 тысяч рублей больше стартовой цены. Всего в торгах участвовали две компании.<BR>В Северо-Западном отделении РФФИ не смогли сообщить корреспонденту "ДП", в каком издании было опубликовано сообщение о продаже здания. Компании, заинтересованные в проекте развития территории "Прикладной химии", заявили, что в торгах не участвовали, потому что о них ничего не знали.<BR><BR><B>Семь претензий</B><BR>Комитет по управлению городским имуществом посчитал, что сделка была проведена с нарушениями, и обратился в суд. Сейчас на здание опять наложен арест.<BR>Председатель КУГИ Валерий Назаров так прокомментировал суть претензий к сделке: "У нас есть ряд вопросов по поводу продажи здания. Как-то слишком быстро была проведена сделка. К тому же, с КУГИ она не была согласована. А мы в данном случае являемся представителями собственника -- Российской Федерации".<BR>Алексей Капаев считает, что все претензии КУГИ несостоятельны: "Сделка была проведена чисто. Судебные приставы не должны с собственником ничего согласовывать. Они приходят и конфискуют имущество. На то они и судебные приставы!"<BR>Впрочем, в КУГИ уверяют, что к сделке имеются претензии по семи пунктам. Однако до суда их озвучивать отказываются.<BR><BR><B>Скромные торговцы</B><BR><B>плитами</B><BR>Несколько недель назад в Российском центре "Прикладная химия" поменялся генеральный директор (структура подчинена Российскому агентству по боеприпасам) -- сейчас обязанности директора исполняет его бывший заместитель Виктор Русанов.<BR>Заместитель генерального директора "Прикладной химии" по недвижимости и капитальному строительству Анатолий Лебедев так прокомментировал продажу: "Мы к ней никакого отношения не имеем -- здание реализовывали судебные приставы по решению суда за долги перед бюджетами. Суммы долга я не знаю -- я не экономист. Ну, есть долги -- как у всех взрослых людей! Что это за фирма "Терминал-2000", чем она занимается и что планирует делать с приобретенным зданием, я не знаю".<BR>В компании "Терминал- 2000" комментарии по поводу сделки давать отказались, равно как и отказались говорить о том, чем они занимаются. Корреспонденту "ДП" удалось выяснить, что в Саратове у фирмы имеется магазин по торговле газовыми плитами.<BR><BR><B>Не с теми</B><BR><B>договаривались</B><BR>С начала прошлого года претензии на освоение набережной Малой Невки, где располагается Научный центр "Прикладная химия", заявили сразу несколько групп -- группа испанских инвесторов Inversiones Generales del Baltico, балетмейстер Борис Эйфман, представляющий американских инвесторов, и администрация Президента РФ. Заброшенную территорию в центре города претенденты намеревались преобразовать в офисно-деловой центр. Бизнесмены из Испании заявляли о том, что собираются возвести здесь два отеля, шесть жилых корпусов, бизнес-центры, гипермаркеты, кинотеатр и подземную парковку. Борис Эйфман планировал привлечь инвесторов для строительства здесь развлекательно-коммерческого квартала с Дворцом танца в центре всего комплекса. В качестве проектировщика и одного из инвесторов предполагалось привлечь американскую компанию Samitaur Constructs. В свою очередь, Иван Малюшин, директор ФГУП "Дирекция по строительству и реконструкции объектов в СЗФО" Управления делами Президента РФ, также претендовал на этот участок для возведения коммерческого комплекса. Инвестиции в проект оцениваются приблизительно в $300 млн. К маю 2002 года сторонам удалось достигнуть некоего компромисса о распределении ролей в проекте. Согласно подписанному весной договору со Смольным, испанские инвесторы займутся благоустройством и застройкой территории набережной Малой Невы между Тучковым и Биржевым мостами. После длительных переговоров фирме ООО "Петербург Сити", представляющей интересы испанцев, удалось найти компромисс с Борисом Эйфманом: часть территории займет Дворец танца, на остальных площадях испанские инвесторы построят коммерческие объекты.<BR>Управление делами Президента активного участия в подготовке проекта последнее время не принимает. Во время последнего визита в Петербург в конце прошлой недели управляющий делами президента РФ Владимир Кожин на вопрос корреспондента "ДП" о планах в отношении ГИПХа заявил: "Это всего лишь одна из многих территорий, которые были предложены Управлению делами Президента РФ. Мы о ней знаем. Но никаких решений по ней не принималось".<BR><BR><B>Купим у любого</B><BR>О появлении в проекте новой заинтересованной стороны в лице "Терминал 2000" директор "Петербург Сити" Кирилл Игнатьев сообщил следующее: "Просто у комплекса зданий появился еще один собственник. Мы уже провели предварительные переговоры с этой организацией. Они приобретали это здание для последующей перепродажи. Нам все равно, у кого мы будем покупать эти здания -- у государства или у "Терминала-2000". Оба готовы работать с нами. Подождем завершения судебной тяжбы".<BR>На вопрос, не боится ли Кирилл Игнатьев, что проект может "зависнуть" из-за судебной тяжбы (вряд ли инвесторы будут вкладывать деньги в арестованное имущество), он ответил: "Это маловероятно... Хотя, конечно, боимся".