"Итака" пошла завоевывать область

<BR><BR>ООО "Агентство недвижимости "Итака" завтра открывает представительство в Сестрорецке. Еще через неделю у компании появится офис во Всеволожске. К концу следующего года фирма надеется довести число офисов за городом до 14 -- столько же филиалов "Итаки" работает в Петербурге.<BR>По словам генерального директора Сергея Галалу, летом компания открыла два последних филиала в Петербурге -- на улице Коллонтай и на улице Сикейроса. "Таким образом, мы завершили строительство сети в Петербурге, доведя число офисов до 14. Теперь мы начнем развивать новое направление -- осваивать перспективный загородный рынок", -- рассказывает Сергей Галалу. Первый загородный офис был открыт в Гатчине весной. До конца октября фирма надеется открыть от шести до восьми представительств в Ленинградской области. "В четырех населенных пунктах мы уже подписали договоры на аренду офисов", -- говорит Сергей Галалу. Среди городов, где будут открываться представительства агентства, руководство "Итаки" называет Кировск, Лугу, Петродворец, Тосно, Кронштадт.<BR>Сегодня на рынке загородной недвижимости лидерские позиции занимают общество землепользователей "Прогаль", "Русский фонд недвижимости" и "Александр-Н". Между "Прогалем" и "Русским фондом недвижимости" (и примкнувшим к нему "Александр-Н") идет "холодная война": стороны при каждом удобном случае стараются обвинить друг друга в неумении работать. Однако Сергея Галалу столь острая конкуренция не пугает: "Эти перепалки, они в большей степени на словах. На рынке же не может быть монополизма".<BR><BR>Вслед за "Бекаром"<BR>За последние полгода "Итака" стала второй крупной городской компанией, подавшейся на рынок загородной недвижимости. Весной 2002 года о намерении завоевать Ленобласть заявило агентство "Бекар". Роман Шкапов, директор департамента загородной недвижимости агентства "Бекар", заявил, что в течение ближайших нескольких лет компания намерена увеличить свою долю на загородном рынке с 1 до 10%. Пока компания открыла два филиала -- в Петергофе и Гатчине. До конца года обещает открыть еще два: во Всеволожске и Тосно.<BR>В обществе землепользователей "Прогаль" скептически относятся к планам "горожан": "Они уже несколько лет заявляют о своих планах. Но ничего у них не получается. Тут рынок совсем другой, не такой, как в городе".<BR><B>Справка</B><BR>Постоянно на рынке загородной недвижимости работает не более 50 компаний. Остальные -- "сезонные".<BR>Ежегодно на рынке пригородного жилья происходит 15-20 тысяч сделок.<BR>По оценкам специалистов, через риэлтерские фирмы проходит от 30 до 50% сделок.