К "Фрунзенскому" подошли концептуально

<BR><BR>В конце сентября этого года после длительной реконструкции откроется Фрунзенский универмаг. В проект инвестировано более $5 млн.<BR>Пока в эксплуатацию будут введены четыре из пяти этажей атриума. "Фрунзенский" поменял собственника 2 года назад. С 1 мая 2000 года универмаг и прилегающие к нему здания, а также более 1 га земли принадлежит ООО "Топаз".<BR><BR><B>Переделки</B><BR>По словам генерального директора ООО "Топаз" Олега Виноградова, было проведено огромное количество мероприятий по реконструкции здания самого универмага и по изменению всей прилегающей к нему территории. Так, например, находящийся в аварийном состоянии дом №58 по Московскому проспекту был снесен, так же, как и другие постройки на территории универмага. На этом месте была построена внутренняя парковка, рассчитанная на 87 автомобилей. Кроме того, на набережной Обводного канала расположилась небольшая внешняя парковка на 17 автомобилей.<BR>"Реконструкция основного здания прежде всего коснулась инженерных систем и водоснабжения. Большая часть инвестиций пошла именно на это. Что касается внешней реконструкции, построено 11 лифтов (общей стоимостью около $400 тыс.), в том числе три панорамных, сделан новый вход в универмаг со стороны парковки, переделан центральный вход с Московского проспекта -- обычные двери заменены на автоматические. Правда, здесь были некоторые сложности. КГИОП ни в какую не разрешал поменять двери, хотя в итоге соглашение было получено с условием, что мы сохраним рисунок этих дверей", -- говорит Олег Виноградов.<BR>Украшением атриума будет фонтан с подсветкой из Австрии на сумму $16 тыс.<BR><BR><B>Концепция</B><BR>Торговые площади универмага занимают 4200 м2. Планируется, что все торговые площади будут сдаваться в аренду.<BR>"Мы подошли к универмагу концептуально. В связи с концепцией на первом этаже универмага будут расположены такие группы товаров, как ювелирные изделия, парфюмерия, часы, а также продукты питания -- то есть товары, ориентированные на импульсные либо имиджевые покупки. На втором этаже разместятся торговцы элитной одеждой, аудио-, видео- и бытовой техникой. Третий этаж также будет занят одеждой, там же расположится большой детский мир. Пока под детский мир отдано 260 м2, но уже к февралю будет открыто еще 560 м2 дополнительных площадей", -- говорит Олег Виноградов.<BR>Кроме того, в универмаге вводится система "якорей". Крупные брэндовые арендаторы расположатся на определенных местах на больших площадях и, по замыслу разработчиков концепции, будут генерировать потоки людей.<BR><BR><B>Планы на будущее</B><BR>За свою историю Фрунзенский универмаг несколько раз горел. После пожара, произошедшего почти 15 лет назад, универмаг переживает уже третий этап реконструкции.<BR>Нынешние собственники постарались обезопасить здание от пожаров: около 4% инвестиционных средств было потрачено на противопожарное оснащение здания. <BR>Помимо всего прочего над атриумом построили прозрачную самораскрывающуюся крышу. Также на территории расположится пожарный пост.<BR>Генподрядчиком выступил Трест №4, проект был разработан ГУП "Торгпроект".<BR>ООО "Топаз" останавливаться на достигнутом не собирается.<BR>"К универмагу прилегает складской корпус, который мы планируем в ближайшее время запустить под торгово-офисные, частично -- складские площади. На месте снесенного дома №58 к концу следующего года мы планируем построить еще один торговый корпус. Вполне возможно, что со временем на месте одной из построек будет выстроена многоярусная парковка", -- делится планами Олег Виноградов.