"Петроградец" построится рядом с Шаляпиным

<BR><BR>Гаражно-строительный кооператив "Петроградец" построит на улице Графтио многоэтажный гараж на 200 машино-мест. По оценкам специалистов, на реализацию проекта потребуется не менее $2 млн.<BR>Согласно распоряжению администрации Петербурга №1039-ра от 1 июля 2002 года, ГСК до июля следующего года должен разработать проект строительства многофункционального комплекса по адресу: улица Графтио, дом 3-5, рядом с Музеем-квартирой Ф.И. Шаляпина. На участке площадью 2393 м2 разместится пятиэтажное здание, в котором помимо паркинга вместимостью около 200 машино-мест предусмотрены торговые и жилые зоны. Строительство предполагается завершить к концу 2003 -- началу 2004 года. Проект ГСК "Петроградец" реализуется в рамках городской адресной программы строительства паркингов на 2001-2005 годы, утвержденной прошлым летом. Согласно этой программе, к 2005 году в Петербурге должно быть построено 122 надземных многоэтажных, встроенных и подземных гаража вместимостью около 14 тысяч машино-мест. Все паркинги предполагается строить на средства инвесторов, которых городские власти решили привлечь к проекту, освободив от отчислений на инфраструктуру. Однако ни в этом, ни в прошлом году особого ажиотажа желающих включиться в программу не наблюдалось: в 2002 году в рамках программы было подписано только три распоряжения о предоставлении участков для проведения изыскательских работ, в прошлом году их было пять. Это связано с довольно большим сроком окупаемости подобных проектов -- не менее 5 лет, а в Петербурге не так много компаний, готовых "подписаться" на столь длительный проект. В общей сложности соответствующие распоряжения вышли по 73 адресам, из них 65 были выданы еще до принятия программы (некоторые -- более 10 лет назад).<BR>По оценке одного из разработчиков этого документа, ОАО "Санкт-Петербургский Гипроавтотранс", с учетом себестоимости строительства (1 м2 обустройства парковки требует вложений не менее $150) машино-места в новых гаражах придется продавать по $3,5-6,5 тысячи. Себестоимость же строительства 1 м2 подземных площадей может доходить до $2 тысяч (а в адресной программе около 30 гаражей -- подземные).<BR>Между тем в Комитете по строительству не видят поводов для беспокойства. По данным комитета, сейчас идет подготовка документации еще по нескольким десяткам проектов строительства паркингов. Программа прошлого года была выполнена полностью: построено 22 паркинга, в 2002-2003 годах планируется ввести 32 объекта, остальные 56 гаражей -- к концу 2005-го.