00:0001 июля 200200:00
6просмотров
00:0001 июля 2002
С сегодняшнего дня в Москве начинает действовать новый -- рыночный -- порядок начисления арендных платежей за нежилые помещения и земельные участки, находящиеся в федеральной собственности. В Петербурге такой порядок действует уже 4,5 года.
<BR><BR>С сегодняшнего дня в Москве начинает действовать новый -- рыночный -- порядок начисления арендных платежей за нежилые помещения и земельные участки, находящиеся в федеральной собственности. В Петербурге такой порядок действует уже 4,5 года.<BR>Отныне арендные платежи будут определяться исходя из рыночной оценки недвижимости. Ранее размер платежей определялся исходя из балансовой стоимости помещений. "Мы вредили рынку, когда сдавали принадлежащие государству помещения по значительно более низким ценам, чем у частных фирм", -- покаялся заместитель министра имущественных отношений Сергей Моложавый. Сейчас, по его словам, в министерстве идет подготовка штата собственных оценщиков.<BR><BR>Далее -- везде...<BR>Рыночный подход к оценке сдаваемой в аренду федеральной недвижимости будет введен и на территории всей страны, но несколько позже -- с 1 октября 2002 года.<BR>Примечательно, что рыночный подход при определении стоимости аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности, впервые был опробован в Петербурге.<BR>Новую методику определения арендной платы начал разрабатывать еще в середине 90-х годов председатель КУГИ Петербурга Михаил Маневич. После его смерти работу над документом продолжил его преемник Герман Греф, ныне министр экономического развития и торговли РФ. Методика была утверждена Законодательным собранием Петербурга в конце 1997 года. Начала она действовать с начала 1998 года. Основной аргумент разработчиков методики был такой же, как и тот, что используют нынешние адепты рыночных отношений в аренде: "Разница между ценами на аренду частной и государственной недвижимости создает дисбаланс на рынке, способствует развитию коррупции, мешает развитию нормальной конкуренции".
