В деревне Янино строят технопарк за $10 млн

<BR><BR>В деревне Янино Всеволожского района Ленинградской области в сентябре начнет работать первый в области технопарк, построенный по западному принципу green field, что означает "зеленое поле".<BR>Технопарк под названием Янино-2 (Янино-1 и Янино-2 -- населенные пункты во Всеволожском районе) собирается развивать петербургское предприятие ООО "Гарантъ" на землях частных инвесторов площадью 48 га. Инвестиционная стоимость промышленного технопарка составит $10 млн. На такой объем инвестиций рассчитывает Дмитрий Альхов, генеральный директор ООО "Гарантъ".<BR><BR><B>Приглянулась деревня</B><BR>Фирма "Гарантъ" начала разрабатывать собственный проект технопарка в 2001 году. Рассматривали плюсы и минусы создания промзоны в черте города и за ней. "Мы решили развивать проект в Янино по нескольким причинам, -- рассказывает Дмитрий Альхов. -- Во-первых, в 5 километрах проходит кольцевая автодорога, а в 700 метрах -- железная дорога. Значит, с транспортным сообщением не будет проблем. До города всего десяток километров, а земля существенно дешевле, чем в Петербурге. Кроме того, с началом эксплуатации КАД въезд в Петербург большегрузных автомобилей будет затруднен, но предприятий в пригороде эта проблема не коснется. Инвестиционная привлекательность прилегающих к областной зоне КАД территорий повышается. Мы не стали дожидаться, пока подорожает земля. К тому же в области ниже тарифы на газ, воду и электричество, мягче налоговый климат. Рынок рабочей силы больше, чем в Петербурге, а требования по зарплате скромнее".<BR>По словам Дмитрия Альхова, на территории технопарка может разместиться от 5 до 10 производственных фирм, как сельскохозяйственных, так и промышленных. "Их ничего не будет связывать, кроме общих коммуникаций и дороги", -- говорит директор фирмы.<BR><BR><B>Три клиента на старте</B><BR>"Гарантъ" проложил вдоль технопарка грунтовую дорогу, которая соединила участки технопарка с КАД. На это потребовалось 4,5 млн руб. Еще 6 млн руб. будет вложено фирмой в сети коммуникаций. Они пройдут посредине площадки технопарка и будут иметь отводы на каждый лот.<BR>"Мы уже получили заявки от трех предприятий, -- говорит Дмитрий Альхов, -- это ООО "Трансстройматериалы", ОАО "Квадроимпекс", а на днях появился еще один партнер -- фирма ОАО "Телекомстрой". Все эти предприятия предпочли сразу выкупить землю, а не арендовать".<BR>Рядом с зоной технопарка находится аграрное хозяйство "Выборжец". С другой стороны с ним граничит мусороперерабатывающий завод, территория, принадлежащая строительной фирме, а также складские хозяйства ЛОМО и "Пигмента".<BR>Деревня Янино, расположенная вблизи зоны КАД, привлекает к себе повышенное внимание инвесторов. Как уже сообщал "ДП" в №228 от 21.12.2001, Министерство транспорта РФ провело переговоры с ОАО "НК "Юкос" о постройке в Янино битумного завода стоимостью $25 млн.<BR>Концепция развития областной зоны КАД во Всеволожском районе была утверждена губернатором Ленинградской области Валерием Сердюковым в ноябре 2001 года.<BR>В частности, в районе будет размещено 9 сервисных центров, два из которых построят в Янино-1. Каждый из них "будет включать автосервис, заправочную станцию, кафе, гостиницу, торговые точки" ("ДП" №223/01, www.dp.ru).<BR><B>Справка</B><BR>ООО "Гарантъ" основано в 1994 году. Первое предприятие фирмы -- агентство недвижимости "Гарантъ". Затем были созданы сеть химчисток из четырех комбинатов и ряда приемных пунктов, строительная фирма под тем же названием и бильярдный клуб "Триксот".<BR>В 2002 году "Гарантъ" открыл компьютерный клуб "Пушка", потратив на открытие клуба $350 тысяч. (О.Е.)