Становится модно жить в пригороде

<BR><BR>Все более модным становится западный образ жизни. Преуспевающие петербуржцы стремятся к тому, чтобы работать в городе, а жить в пригороде.<BR>По данным ассоциации "Загородная недвижимость", в 2001 году 12% всех продаж покупок на рынке загородной недвижимости Петербурга пришлось на долю коттеджей, или так называемых домов постоянного проживания. В ценовом выражении в эту категорию попадают дома стоимостью $80-150 тысяч.<BR>Преуспевающих "белых воротничков" пока не так много, поэтому большинство сделок на рынке загородной недвижимости (около 73%) в прошлом году было зарегистрировано с домами дачного типа. Цена этих "домов временного проживания" не превышает $20 тысяч. Треть покупаемой загородной недвижимости расположена на участках площадью 6 соток. Более дешевые дачи покупаются лучше. Стоимость 38% проданных в 2001 году домов не превышала $10 тысяч.<BR>У петербуржцев желание жить в пригороде появилось. Растут требования и к качеству жизни. Доля кирпичных домов от общего числа проданных объектов составила 63%. Прослойка среднего класса, который может вложить деньги в дома от $30 до $80 тысяч, еще слишком тонка. Тем не менее рынок загородной недвижимости активно развивается, а конкуренция усиливается.<BR>В 2001 году отделы загородной недвижимости открыли около трех десятков петербургских агентств недвижимости.<BR>По мнению профессионалов, в петербургских пригородах в ближайшие год-полтора вполне можно построить более 500 тысяч м2 жилья по цене $30-150 тысяч за дом.<BR><B>Естественно, что для компаний, занимающихся загородной недвижимостью, наибольший интерес представляют как раз коттеджи. Емкость коттеджного рынка превышает емкость рынка дач примерно в 2 раза. Наибольшим спросом пользуются коттеджи площадью 200-300 м2. Среднестатистический коттедж находится в Выборгском или Всеволожском районе области или в Курортном районе Петербурга на расстоянии не более 30 км от города (20 минут на автомобиле). Стоимость</B><BR>1 м2 общей площади коттеджа на вторичном рынке в среднем составляет около $400. Дополнительные строительные, монтажные, ремонтные и отделочные работы поднимают цену до $500-600 за 1 м2.<BR>Оживления риэлтеров на рынке загородной недвижимости следует ожидать тогда, когда начнут продаваться дома дороже $1 млн. В Москве эти времена уже наступили, причем уже ощущается дефицит земли на престижных направлениях. У Петербурга еще все впереди.<BR>