"ЛенСпецСМУ" берет научные земли

<BR><BR>На днях два крупнейших российских научных института заключили инвестиционный договор с компанией ЗАО "ЛенСпецСМУ", которая построит на территории этих учреждений (Васильевский остров) многофункциональный комплекс.<BR><BR>Взамен ученые получат часть площадей в новых зданиях. Общий объем инвестиций в проект составит несколько десятков миллионов долларов.<BR><BR><B>Четырехсторонний</B><BR><B>контракт</B><BR>Для реализации проекта строительства многофункционального административно-гостиничного и жилого комплекса компания "ЛенСпецСМУ" заключила договор с ГУП "Всероссийский научный центр "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова" (ГОИ), ГУП "Научно-исследовательский институт лазерной физики" (НИИЛФ) и Министерством имущественных отношений РФ. Согласно этому документу, "ЛенСпецСМУ" будет выступать заказчиком-застройщиком по строительству комплекса на территории НИИЛФ и ГОИ.<BR>Работы будут вестись по адресам: Волховский переулок, дом 4, литера А, Биржевой переулок, дом 2-4, литера Б (корпуса принадлежат на праве бессрочного пользования НИИЛФ), Волховский переулок, д. 4, литеры Б, Г, Волховский переулок, дом 6-а, литера В и Биржевая линия, дом 12 (в хозяйственном ведении ГОИ).<BR>ЗАО "ЛенСпецСМУ" получило землю почти на самой набережной Макарова -- как раз напротив территории Российского научного центра "Прикладная химия", за которую в начале этого года между инвесторами развернулась нешуточная борьба.<BR><BR><B>Что делать с этим</B><BR>счастьем?<BR>Часть зданий будет реконструирована, некоторые предстоит снести. "Несколько зданий института являются федеральными памятниками, принципиальное согласие городских властей на их реконструкцию уже получено", -- говорит заместитель генерального директора "ЛенСпецСМУ" Кирилл Вязовский. Он также сообщил, что большую часть будущего комплекса составит элитное жилье, соотношение остальных составляющих (офисных и административных зданий) пока не определено. Сейчас проект находится в стадии разработки, которая должна завершиться через год.<BR>Основным инвестором выступит сама компания "ЛенСпецСМУ", она также будет привлекать сторонних инвесторов по договорам долевого участия.<BR>Часть построенных офисов и административных площадей предполагается продать, остальные -- сдать в аренду. Объемы инвестиций в проект еще не определены. Однако, по оценкам независимых экспертов, реализация подобного проекта обойдется как минимум в несколько десятков миллионов долларов.<BR>Комплекс планируется сдать в эксплуатацию через 3 года.<BR>По словам главного инженера ГОИ Анатолия Сидоркина, предполагается, что около 3 тысяч м2 реконструированных площадей будут переданы в хозяйственное ведение ГОИ. Пока в ГОИ не определились, какие службы института разместятся в этих зданиях.