Агентство "Бекар" потянуло на природу

<BR><BR>Вчера руководство группы компаний "Бекар" представляло свои планы по выходу на рынок загородного жилья. Компания намерена самостоятельно заняться строительством коттеджных поселков. Для этого она создает в Ленобласти филиальную сеть.<BR>Сейчас, по оценкам руководства "Бекара", компания занимает около 1% рынка загородного жилья. В ближайшие годы фирма намерена увеличить эту долю в 10 раз. Для этого началось активное строительство филиальной сети. В компанию вернулся покинувший ее 4 года назад Роман Шкапов (он ушел с поста генерального директора фирмы в собственный бизнес -- создал агентство "Оскар"). Шкапов занял должность директора Департамента загородной недвижимости.<BR>По его словам, до конца года "Бекар" откроет пять филиалов в главных райцентрах Ленобласти и в пригородах Петербурга. Две недели назад первый из филиалов уже открылся -- в Петергофе. В ближайшее время начнет работать филиал в Гатчине. По словам Романа Шкапова, филиалы выйдут на самоокупаемость к концу года. В следующем году "Бекар" намерен открыть филиалы во всех остальных важных райцентрах Ленинградской области.<BR>Как заявил Роман Шкапов, создание филиальной сети будет предшествовать выходу агентства "Бекар" на рынок загородного строительства -- компания намерена заняться коттеджным строительством. Где именно и в каких объемах будут вестись работы, руководство "Бекара" пока не говорит.<BR>Надо отметить, что "Бекар" не единственная риэлтерская компания, которая намерена заняться строительным бизнесом в пригородах Петербурга. Недавно подобные же планы озвучила другая риэлтерская фирма -- "Русский фонд недвижимости ЛТД". По словам генерального директора компании Александра Портнова, среди прочих под комплексную коттеджную застройку рассматривался поселок Токсово, а также ряд других.<BR><BR><B>Три лидера</B><BR>Сегодня на рынке загородной недвижимости работают три лидера: Общество землепользователей "Прогаль", "Русский фонд недвижимости ЛТД" и "Александр-Н". Три фирмы, по различным оценкам, занимают до 75-80% ("Прогаль", по разным оценкам, -- от 30 до 45%, "Русский фонд недвижимости ЛТД" -- от 15 до 29%). Недавно на рынок стало активно выходить агентство недвижимости "Итака", более или менее успешно идут дела у компаний "ТРИИКС" и "Авторитет". Доли остальных фирм незначительны. Ежегодно на загородном рынке, по словам специалистов, регистрируется до 1800-2000 сделок. Через агентства недвижимости проходит не более 30-50%.