Повторное использование налоговой льготы при приобретении жилья

<BR><BR>Существует ли у меня право на возврат из бюджета сумм налога на доходы физических лиц за 2001 год при предоставлении в налоговые органы документов, подтверждающих приобретение квартиры в 2001 году, или возможности по получению имущественного налогового вычета мною исчерпаны? Ранее, в 1995 и 1999 годах, приобретая недвижимое имущество, я получала право не уплачивать подоходный налог на сумму произведенных затрат.<BR><BR><B>Заданный вопрос связан с тем, что подп. "в" п. 6 ст. 3 федерального Закона "О подоходном налоге с физических лиц" №1998-1 от 7 декабря 1991 г., действовавший в редакции, вступившей в силу 22 января 1997 г., предусматривал, что предоставление рассматриваемого вычета повторно физическим</B><BR>лицам не допускается. До этого не существовало законодательно предусмотренных ограничений по допустимому количеству возможностей по использованию данного вычета.<BR>Таким образом, с 22 января 1997 г. физическое лицо получало лишь единственную возможность на протяжении жизни уменьшить совокупный доход на суммы, направленные на новое строительство либо приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации, в пределах 5000-кратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за трехлетний период.<BR>При этом использование вычета ранее, до вступления в силу новой редакции Закона, не принималось во внимание.<BR>В настоящее время действовавшие прежде нормы федерального Закона "О подоходном налоге с физических лиц" прекратили свое действе в связи с вступлением в силу с 1 января 2001 г. главы 23 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".<BR>В соответствии с подп. 2<BR>п. 1 ст. 220 НК РФ, при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. При этом максимальный размер налогового вычета ограничивается суммой 600.000 рублей.<BR>Данная статья также устанавливает правило, по которому повторное предоставление налогоплательщику указанного имущественного налогового вычета не допускается.<BR>Следует отметить, что в течение 2001 г. у налоговых органов отсутствовала единая позиция по трактовке понятия "повторное предоставление имущественного налогового вычета". Существовало мнение, что получение налогоплательщиком впервые имущественного налогового вычета в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, если он ранее пользовался вычетом, предусмотренным подп. "в" п. 6 ст. 3 федерального Закона "О подоходном налоге с физических лиц", будет являться повторным и, следовательно, не допускается.<BR>По нашему мнению, последняя позиция не выдерживает критики по следующим основаниям:<BR>-- главой 23 НК РФ установлен новый налог -- "Налог на доходы физических лиц", отличающийся как наименованием, так и характеристикой основных элементов налогообложения от предшественника -- подоходного налога с физических лиц;<BR><B>-- в соответствии со ст. 31 федерального Закона от 5 августа 2000 г. №118-ФЗ, глава 23 НК РФ применяется лишь к правоотношениям, регулируемым законодательством о налогах и сборах, возникшим после введения ее в действие. В части правоотношений, возникших до</B><BR>1 января 2001 г., часть вторая НК РФ применяется лишь к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.<BR>Унификация правоприменительной практики налоговых органов связана с принятием Министерством РФ по налогам и сборам Письма от 22 марта 2002 г. №СА-6- 04/341 "О предоставлении имущественного налогового вычета".<BR>Письмом устанавливается, что налогоплательщики, полностью воспользовавшиеся налоговой льготой на основании подп. "в" п. 6 ст. 3 федерального Закона "О подоходном налоге с физических лиц" до 1 января 2001 г., имеют право получить имущественный налоговый вычет на жилой дом или квартиру, приобретенные или построенные после 1 января 2001 г., в порядке, предусмотренном подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.<BR>В соответствии с п. 2 ст. 4 НК РФ, указанное письмо является обязательным к применению всеми налоговыми органами РФ.<BR>Исходя из вышеизложенного, можно сделать однозначный вывод о том, что несмотря на двукратное (в 1995 и 1999 годах) получение права не уплачивать подоходный налог на сумму произведенных затрат на приобретение недвижимого имущества, при предоставлении в налоговые органы документов, подтверждающих приобретение квартиры в 2001 г., вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.