Пострадавшие жильцы атакуют "РосГлавМатериалы"

<BR><BR>Дольщики одного из проектов ООО "РосГлавМатериалы" обратились в суд с целью взыскать с фирмы неустойку за задержку в строительстве жилого комплекса на улице Репищева. Юристы, представляющие интересы дольщиков, рассчитывают добиться от нее компенсации в $1 млн.<BR>В договорах дольщиков с компанией было предусмотрено, что жилой комплекс будет достроен и сдан госкомиссии во II квартале 2000 года. Реально дом будет сдан в начале сентября.<BR>Из 60 дольщиков 16 уже обратились в суд с требованием взыскать с фирмы неустойку. Пока неизвестно, намерены ли остальные инвесторы присоединиться к иску. Основная масса дольщиков вынесет свое решение на общем собрании, которое предположительно состоится в начале сентября. Однако, по словам Павла Маркаряна, председателя товарищества собственников жилья "Коломяги 21 г, лот 3,5", большая часть дольщиков Д около 80% Д намерена обратиться в суд. За каждый день просрочки компания обязалась выплатить неустойку в размере 0,1% от суммы договора. Ведет дело специализированная юридическая консультация "Адвокатская фирма "Юринформ-<BR>Центр" при Городской коллегии адвокатов. Фирма специализируется на юридической помощи по правовому обеспечению инвестиционных проектов и сделок с недвижимостью.<BR>Как рассказал Владимир Малашин, заместитель заведующего юридической консультацией, первый иск был удовлетворен судом на 50%, и теперь ЗАО "РосГлавМатериалы" должно будет выплатить одному из дольщиков 100 тысяч рублей. По словам Владимира Малашина, истец уже подал кассацию с требованием удовлетворить его на 100%.<BR><B>Обычная практика</B><BR>По словам Сергея Юркова, юриста ЗАО "РосГлавМатериалы", сдать дом в эксплуатацию на год-полтора позже установленного срока Д обычная практика многих строительных компаний: "В жилищном строительстве дома очень редко сдаются вовремя, к тому же при заключении договоров, как правило, не прописывается компенсация за задержку в строительстве". В ЗАО "РосГлавМатериалы" не ответили на вопрос, почему договор был составлен именно таким образом, тем более что юрист, занимавшийся заключением этих договоров, уже не работает в компании.<BR>Как сообщила корреспонденту "ДП" Галина Дударева, управляющий ЗАО "РосГлавМатериалы", строительство жилого комплекса было задержано по причине того, что к дому невозможно было провести линию электропередач, которая должна была проходить через зеленые насаждения. Сейчас, по словам Галины Дударевой, эта проблема уже практически решена, и третий, недостающий кабель будет проведен в ближайшее время.<BR>К тому же, по словам Эдуарда Кришьяна, главного инженера компании, проект изначально разрабатывался институтом "Энергомашпроект-II", и компания не имела к нему никакого отношения. <BR>По словам Галины Дударевой, проект имел ряд недостатков, и темпы сдачи комплекса были чрезмерно завышены, так что новый проект пришлось заново согласовывать с соответствующими инстанциями. <BR>Единственный выход для компании, по мнению Галины Дударевой, Д это объяснить дольщикам причины задержки и чем-либо компенсировать "урон", к примеру установкой антенн кабельного телевидения.<BR>В настоящее время компания уже несет убытки от строительства малоэтажного жилого комплекса на улице Репищева, 6, так как за свой счет оплачивает его содержание.<BR>Дом стоит, <BR><B>а жить негде</B><BR>Как рассказал Павел Маркарян, несмотря на то что объект на Репищева, 6, уже подведен под крышу, он построен с множеством недоделок. По его подсчетам, на "доводку" дома необходимо еще около $200 тысяч. <BR>К примеру, площадь лестничной площадки в 2 раза меньше проектной, так что в доме невозможно установить мусоропровод, кровля дома недостаточно утеплена и протекает, а в подвале стоит вода. <BR>Дольщики уже давно вели переговоры с компанией и до недавнего времени рассчитывали, что ООО "РосГлавМатериалы" устранит допущенные при строительстве ошибки. В частности, 1,5 месяца назад руководство "РосГлавМатериалов" обещало, что электрокабель протянут в течение недели.<BR>По словам Павла Маркаряна, дом строился, во-первых, без разрешения на производство строительно-монтажных работ, выдаваемого УГАСН (Управление Государственного архитектурно-строительного надзора). Во-вторых, архитектура здания сильно изменена, а технология работ нарушена, ввиду чего уже обрушилось одно крыльцо. <BR>Однако стоит отметить, что не все дольщики настроены радикально. По словам одного из них, пожелавшего остаться неназванным, многим людям, купившим квартиры в этом доме, вообще негде жить, и единственным желанием является въехать в квартиру, пусть и имеющую ряд недостатков. <BR>В том случае, если тяжба закончится в пользу дольщиков, строительство вряд ли будет завершено в ближайшее время. (А.Г.)<br><br>НОВОСТИ, "ДП" №139 от 13.08.2001