Лингвисты осваивают отельный бизнес

<BR><BR><B>Автономная некоммерческая организация дополнительного профессионального образования "Эдукацентр Плюс" намерена</B><BR>открыть учебно-гостиничный комплекс в доме 13 на 6-й линии Васильевского острова.<BR>По словам Андрея Морозова, президента некоммерческой организации "Эдукацентр Плюс", инвестиции в данный проект составят порядка $2 млн. Источником послужат собственные и заемные средства.<BR>"Эдукацентр Плюс" специализируется на дополнительном образовании в сфере обучения иностранным языкам и подготовке переводчиков. Этим объясняется двойное функциональное назначение будущего комплекса, в состав которого войдут как учебные площади, так и гостиница уровня "три звезды", -- рассказывает Андрей Морозов. -- Здание имеет очень удачное расположение, это самое начало открытой в прошлом году пешеходной зоны, идущей от Большого проспекта к станции метро "Василеостровская". Кроме того, оно соседствует с храмовым комплексом, в который входят собор Святого апостола Андрея Первозванного и церковь Трех Святителей Вселенских. Наша организация занимает дом на правах долгосрочной аренды. В данный момент готовятся документы для выноса объекта на Инвестиционно-тендерную комиссию, где будет рассмотрен вопрос о передаче его нам для проведения изыскательских работ".<BR>Сам объект, построенный в 20-х годах XVIII века, согласно Постановлению совета министров РСФСР №624 от 04.12.74, числился памятником федерального значения. Однако, в соответствии с Распоряжением КУГИ №385 от 05.03.02, включен в перечень объектов недвижимости, находящихся в собственности Петербурга. Понизив, таким образом, свой статус, бывший дом Троекурова наконец получил возможность обрести реального частного инвестора, поскольку теперь он может быть передан под реконструкцию на инвестиционных условиях. Кроме того, этот участок будет включен в список объектов, рекомендуемых под строительство гостиниц (Распоряжение губернатора СПб №70-ра от 13.04.01).<BR>За время своего существования здание неоднократно перестраивалось, и теперь историческую ценность представляет только фасадная стена, которая и должна быть сохранена. Остальная часть дома может быть перестроена. В настоящее время он расселен и помимо "Эдукацентр Плюс" его подвал арендуют кафе, ремонтная мастерская и магазин.<BR>Площадь здания составляет 550 м2, и оно располагается на земельном участке в 2100 м2.<BR>"Помимо реконструкции существующего здания мы рассчитываем возвести новый объект на дворовой территории, -- делится планами руководитель данного проекта "Эдукацентр Плюс" Сергей Смирнов. -- За счет перестройки площадь старого здания можно увеличить на 1000 м2. В нем разместятся непосредственно учебные помещения. Новое здание отеля запланировано возвести во дворе, его площадь составит около 3000 м2. В соответствии с утвержденным градрегламентом данного участка, оно может иметь три этажа плюс мансарда. Тем же регламентом предусматривается строительство подземного паркинга на 50 автомобилей. Для обеспечения должного комфорта проживающих и обучающихся в комплексе будут установлены автономная котельная и дополнительный трансформатор".<BR>"Это первый гостиничный проект в районе новой пешеходной зоны, -- поясняет Виктор Воронин, районный архитектор Васильевского острова Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП). -- Все остальные дома на этом участке жилые и пока реконструируются только первые этажи".<BR>Инвестор предполагает увязать данный проект с программой "Андреевские дворики", реализуемой администрацией Василеостровского района. Однако, по словам заместителя главы ТУ Василеостровского административного района Германа Сгибая, вопрос с финансированием этой программы, направленной на реконструкцию инженерии, а также благоустройство внутриквартальных территорий и проездов, до конца не решен.<BR>"Несмотря на то что в городском бюджете прописаны средства в размере 100 млн рублей на данную программу, нет ясности, когда мы их получим, -- говорит Герман Сгибай. -- Одним инвесторам эту работу не потянуть. Но когда вопрос с бюджетным финансированием будет решен, то к благоустройству подтянем и инвесторов".