Землю вводят в коммерческий оборот

<BR><B>Москва</B><BR>Вчера, 14 марта, Правительство России одобрило проект закона об обороте земель сельхозназначения.<BR>Уже в понедельник законопроект, который, по мнению премьер-министра Михаила Касьянова, является приоритетным в работе кабинета министров в этом году и которого весьма заждались депутаты на Охотном ряду, поступит в Государственную думу.<BR>"Необходимо принять ясный, понятный и прозрачный закон", -- сформулировал свою видимость оборота сельскохозяйственных земель Михаил Касьянов, по мнению которого разработчики законопроекта изучили все существующие мнения. Как следует из сообщения Департамента правительственной информации, в будущем глава кабинета министров мечтал бы создать условия для привлечения дополнительных инвестиционно-кредитных ресурсов в сферу оборота сельхозземель, а также переломить ситуацию, когда в сфере оборота сельхозземель постоянно занижается стоимость, что порождает коррупцию. "Сейчас закона нет, купли-продажи не существует, а есть только большой объем сделок в теневом обороте", -- подвел неутешительный итог премьер-министр.<BR>"Закон достаточно неплох, я бы сказал, на твердую "четверку". Проблем с его прохождением через Госдуму не возникнет -- центристы и правые фракции его поддержат, а этого вполне достаточно. Единственный его небольшой недочет -- это то, что если собственник решил продать землю сельхозназначения, то он сперва должен предложить ее государству по рыночной цене. Если государство ее не выкупит, то уже тогда она выставляется на торги, но по цене не ниже установленной, то есть по которой она предлагалась государству. Но это, скорее всего, своего рода компромисс с левыми фракциями", -- заявил "ДП" член Комитета по собственности Госдумы Григорий Томчин.<BR>Как следует из закона, его действие не распространяется на земельные участки, которые выделяются гражданам для индивидуального жилищного строительства, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, которые выделены из земель сельскохозяйственного назначения. Оборот таких земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации. Наиболее спорным моментом, как и в принятом Земельном кодексе, стал вопрос о выделении земель иностранцам. В этом отношении у кодекса и закона об обороте сельхозземель много общего -- иностранные физические и юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных граждан составляет более 50%, не могут обладать на праве собственности земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения.<BR>Кроме того, кабинет министров предлагает установить максимальную площадь сельскохозяйственных угодий, которые одновременно находятся в собственности лица и аффилированных ему лиц. Для них площадь будет устанавливаться региональными законами (там, где находятся земельные угодья). Сами же региональные власти будут иметь преимущественное право покупки продаваемого участка по цене, за которую он продается, кроме случаев продажи с публичных торгов.