RBI готовится к смене брэнда

<BR><BR>Вчера руководство компании RBI объявило о грядущей реструктуризации компании: к лету 2002 года она выведет на рынок новый брэнд: под ним будет строиться и реализовываться типовое жилье. Нынешняя торговая марка компании будет работать только с элитными строениями.<BR>Разделение брэндов будет сопровождать и разделение компании на две разные структуры, работающие по двум направлениям: типовое жилье и элитное.<BR>Эдуард Тиктинский так объяснил желание разделить компанию: "Потенциальные покупатели часто попадают в заблуждение: RBI продает и дорогое жилье, и массовое, но часто получается, что потенциальные покупатели массового жилья предпочитают обращаться в другие фирмы, думая, что наша фирма строит только дорогое жилье. Поэтому мы решили создать две принципиально разные бизнес-единицы, одна -- под новым брэндом -- займется типовым жильем, другая -- под брэндом RBI -- будет строить элитное жилье". Кстати, до недавнего времени RBI в качестве застройщика при строительстве элитного жилья не выступала: она лишь управляла проектами и привлекала инвестиции, но права на землю были оформлены на иные фирмы. С лета 2002 года компания займется элитным домостроением с нуля: уже вышло распоряжение, разрешающее ей построить дом на Песочной набережной, 14.<BR><BR><B>Новаторы</B><BR>В 2002 году компания намерена выпустить корпоративные облигации. Консультантом по подготовке эмиссии ценных бумаг выступает дочерняя структура Промышленно-строительного банка -- ЗАО "Балтийское финансовое агентство". По словам финансового директора RBI Марка Лернера, бумаги будут выпущены сроком обращения до нескольких лет, торговать бумагами будут на СПВБ. До последнего времени на рынок ценных бумаг выходила лишь одна строительная компания -- "Аском": она выпускала жилищные сертификаты, дающие право приобретения на них жилья (см. "ДП" №11/01, www.dp.ru). Дом на сертификаты "Аском" построил, покупатели сертификатов жилье получили, однако сделать программу широкой и вывести бумаги на организованный рынок ценных бумаг "Аскому" пока не удалось. Эксперты, работающие на фондовом рынке, настроены скептически и относительно инициативы RBI: "Зарегистрировать эмиссию можно, но будут ли облигации пользоваться спросом?".<BR>Марк Лернер говорит, что пока объемы выпуска ценных бумаг не определены. "Мы еще не решили: будет ли для нас это шаг по привлечению дополнительных средств или в большей степени имиджевый шаг", -- сообщил он. С прошлого года компания работает с двумя банками -- к традиционному партнеру RBI -- Промышленно-строительному банку (ПСБ) присоединился Балтийский банк (до недавнего времени с ним компания работала лишь по ипотечной программе, основные счета компания держала в ПСБ).<BR><BR><B>В промзоны</B><BR>В прошлом году компания ввела в строй 37 тыс. м2 жилья. В этом году планируется построить 60 тыс. м2. "Одно из стратегических направлений, которое избрала компания, -- работа с собственниками больших имущественных комплекосов: промышленных предприятий и т.п.<BR>Мы будем выводить их за пределы города и строить на их месте жилье", -- сообщил Олег Барков, директор управления развития проектов типового жилья. Где и с какими именно собственниками планирует работать RBI, пока держится в тайне. По пути застройки бывших промышленных зон уже пошли такие компании, как "Строймонтаж", "ЛЭК" и др.<BR>В отличие от многих крупных девелоперских компаний города, RBI не намерена заниматься торговым или офисным строительством: "Мы ищем новые пути развития, но строительство торговых помещений, на мой взгляд, скоро станет невыгодным: слишком многие им занялись, через 2-3 года цены там сильно упадут", -- объясняет Эдуард Тиктинский.