Университет им. Бонч-Бруевича нанял консультанта

<BR><BR>Консалтинговая компания ЗАО "VMB-Траст" (дочерняя структура ОАО "Петербургстрой") намерена привлечь несколько десятков миллионов долларов для застройки участка в 30 га у метро "Улица Дыбенко".<BR>Эта территория принадлежит Санкт-Петербургскому государственному университету телекоммуникаций имени Бонч-Бруевича (СПбГУТ). Согласно договору, заключенному между "Петербургстроем" и руководством СПбГУТ, фирма "VMB-Траст" стала официальным консультантом по привлечению инвестиций в развитие территории университета.<BR><BR><B>Территорию поделят на три</B><BR>Как сообщил генеральный директор ЗАО "VMB-Траст" Александр Гришин, в первую очередь компании предстоит привести в порядок правовую документацию вуза. "Сейчас учебным заведениям приходится все чаще решать сложные правовые вопросы, а у большинства из них для этого недостаточно опыта", -- пояснил Александр Гришин. По его словам, с юридической точки зрения СПбГУТ не может никому передать свою территорию в доверительное управление, поэтому "VMB-Траст" будет выступать в качестве консультанта вуза. "Наша задача -- помочь университету в привлечении инвестиций для развития территории", -- заявил Александр Гришин.<BR>Главный референт ректора СПбГУТ профессор Анатолий Жерненко сообщил, что в настоящий момент СПбГУТ принадлежит участок земли площадью почти 30 га по адресу: проспект Большевиков, дом 22 (квартал №6 СУН). Здесь находится учебно-лабораторные корпуса университета, студенческая столовая, а также два жилых дома, построенных "Петербургстроем". Еще один дом также скоро будет сдан. Часть жилых площадей передана университету. Более половины территории сейчас не застроено.<BR>По словам Анатолия Жерненко, согласно концепции "Развитие материально-технической базы университета за счет привлечения внебюджетных источников финансирования", "VMB-Траст" отремонтирует и проведет техническое переоснащение существующих корпусов СПбГУТ, построит для университета новый учебный корпус, общежития, библиотеку и спортивный комплекс. "Весь участок делится на три зоны застройки: университетский участок, зона совместных интересов СПбГУТ и "Петербургстроя" (к ней относится, например, столовая), а также коммерческая зона", -- говорит Анатолий Жерненко. Сейчас, сообщил он, "VMB-Траст" ведет проработку более подробной концепции развития территории, она должна быть готова к концу текущего года.<BR><BR><B>Каждый тянет сети для себя</B><BR>Одной из основных проблем этой территории является недостаток инженерных мощностей, из-за этого местные земли не пользуются популярностью у инвесторов. "Если даже какой-нибудь отдельный инвестор начнет здесь строительство, он проведет ровно столько инженерных сетей, сколько ему надо. Так что следующему снова придется тянуть сети. В результате они исполосуют коммуникациями всю территорию, и здесь вообще ничего не построишь. Так что нужен комплексный подход к развитию этой зоны", -- считает Александр Гришин.<BR>По мнению консалтеров, реализация проекта займет около 5 лет, объемы инвестиций оцениваются в несколько десятков миллионов долларов. "Мы уже получили принципиальное одобрение нашей концепции со стороны городской администрации, ведем переговоры с рядом отечественных и зарубежных инвесторов. Возможно финансовое участие ОАО "Петербургстрой", -- сообщил Александр Гришин.