Квартал "Петрозавода" превратят в рекреационную зону

<BR><BR>Родственные компании -- ОАО "Аквариус" и ОАО "Нева-ленд", владеющие бизнес-центром "Паллада" на Красногвардейской площади, намерены полностью преобразовать промышленный квартал, ранее принадлежавший ОАО "Петрозавод". Инвестиции в проект составляют $60 млн.<BR>Участок расположен на полуострове, образованном при слиянии рек Нева и Охта, -- именно в этом квартале и расположен бизнес-центр "Паллада". Площадь квартала -- 4 гектара. Общая площадь помещений после реконструкции составит от 80 тысяч до 100 тысяч м2. Проект рассчитан на 5 лет.<BR><BR><B>Вместо завода</B><BR>Председатель совета директоров ОАО "Нева-ленд" Дмитрий Киселев сообщил, что территория была выкуплена почти 2 года назад у ОАО "Петрозавод", когда на предприятии была введена процедура банкротства.<BR>Финансовым консультантом проекта выступает ЗАО "Балтийское финансовое агентство" (БФА), которое является владельцем контрольного пакета акций ОАО "Петрозавод" (само БФА, в свою очередь, является 100%-ной "дочкой" ОАО "Промышленно-строительный банк").<BR>В бизнес-центр "Паллада" было вложено около $3 млн. Стоимость проекта реконструкции всего квартала оценивается в $60 млн. Окупаемость проекта рассчитана на 6 лет.<BR>Архитектурную концепцию реконструкции и развития территории разработало архитектурное бюро "Земцов, Кондиайн и партнеры".<BR><BR><B>Райские кущи</B><BR>"Мы хотим создать на нашем островке комплекс, не имеющий аналогов в Петербурге.<BR>В нем будет представлен максимальный спектр услуг", -- говорит Дмитрий Киселев. Территория будет разделена на три зоны: офисно-деловую, торгово-развлекательную и гостинично-рекреационную.<BR>Начало офисно-деловой зоне положил уже построенный бизнес-центр "Паллада".<BR>Летом планируется ввод в эксплуатацию еще одного четырехэтажного бизнес-центра класса "В".<BR>Третий по счету бизнес-центр будет построен в 2003 году. В 2002 году также начнется строительство четырехэтажного торгово-развлекательного комплекса. Его общая площадь составит 30 тысяч м2. На первом этаже площадью 7 тысяч м2 будет размещен гипермаркет.<BR>Второй и третий этажи комплекса будут сдаваться в аренду под торговлю, а на четвертом этаже будут находиться ресторан и кинотеатр.<BR>Строительство трехзвездной гостиницы и апартамент-отеля начнется в 2003-2004 годах.<BR>В проекте предусмотрена и парковка на 800-1200 мест. Для чего будут предназначены еще три корпуса, собственник еще не решил. "Возможно, это будут жилые дома, а возможно, продолжим строительство офисных зданий", -- говорит Дмитрий Киселев.<BR>Бывшая промышленная территория получила у инициаторов проекта реконструкции название "Район 700".<BR>По словам руководителей проекта, выбор названия обусловлен тем, что история данного участка прослеживается на протяжении как минимум 700 лет (в 1300 году на мысу при впадении Охты в Неву была построена шведская крепость Ландскрона).<BR><BR><B>Обозначения</B><BR>1. Бизнес-центр "Паллада"<BR>2. Бизнес-центр класса "В" (сдача в эксплуатацию -- лето 2002 г.)<BR>3. Бизнес-центр (сроки строительства:<BR>2003 г.)<BR>4. Торгово-развлекательный центр (сроки строительства: 2002-2004 гг.) <BR>5. 3-звездный отель (сроки строительства: 2003-2004 гг.)<BR>6. 7. 8. Назначение зданий не определено (А.А.)