Крестовский остров ждут массовые миграции

<BR><BR>Развитие Крестовского острова стартует с бюджетного финансирования. По мнению городских властей, без толчка в виде государственных финансовых вливаний расселение острова никогда не начнется.<BR>Из городского бюджета на расселение планируется выделить 50 млн рублей. Общие затраты на расселение ветхого жилья на Крестовском оцениваются в несколько десятков миллионов долларов.<BR><B>Бюджетный стимул</B><BR>Как сообщил первый заместитель председателя городского Комитета по строительству Александр Лобанов, в рамках реализации городской программы развития Крестовского острова из аварийных домов предстоит выселить в общей сложности 1124 семей (2430 человек). Им будет предоставлено не менее 50 тысяч м2 нового жилья. По оценкам специалистов, это обойдется как минимум в $100 млн.<BR>Для того чтобы ускорить расселение, губернатор Петербурга Владимир Яковлев обратился к депутатам Законодательного собрания с просьбой изыскать в бюджете города 50 млн рублей -- для того чтобы расселить первые дома. Эти средства будут компенсированы инвесторами за счет дальнейшего развития острова. Лишь после расселения инвесторы смогут приступить здесь к новому строительству.<BR><B>Элитный остров</B><BR>Развитием Крестовского острова летом этого года было поручено заниматься ГУ "Центр по работе с кредитами банков". На базе ЦРКБ создана рабочая группа во главе с Александром Лобановым, которая подготовила и на днях представила на заседание правительства Петербурга проект застройки острова, а также технико-экономическое обоснование по инженерной подготовке территорий. Концепцию развития острова разрабатывало ЗАО "Петербургский НИПИград".<BR>Концепция предусматривает, что Крестовский остров будет развиваться как зона элитной застройки и активного отдыха. Под жилищную застройку предполагается отвести в основном восточную часть острова. Это позволит увеличить общие объемы жилого фонда с 60 тысяч м2 до 100-150 тысяч м2. Кроме того, будет построено около 240 тысяч м2 общественных сооружений.<BR>По словам исполняющего обязанности генерального директора ЦРКБ Игоря Шергина, земля на Крестовском острове будет очень дорогой, поскольку потребуется вложить деньги не только в расселение домов, но и в реконструкцию и замену инженерных коммуникаций. По его словам, инженерная подготовка острова обойдется в несколько десятков миллионов долларов. "Стоимость предоставления права застройки на острове составит $200 за 1 м2 построенных площадей", -- говорит Александр Лобанов. Для сравнения: стоимость 1 м2 земли у станций метро, наиболее востребованных у инвесторов, колеблется в районе $100 за 1 м2.<BR><B>Островитян</B><BR><B>выселят вовремя</B><BR>Согласно приказу председателя Комитета по строительству №59-п от 05.07.01, работы по развитию Крестовского острова должны начаться уже в 2002 году.<BR>По словам Александра Лобанова, установленные сроки нарушены не будут, к реализации концепции приступят зимой следующего года, а в середине 2002 года начнутся работы по расселению аварийных домов. Программа рассчитана как минимум на 5 лет.<BR>Между тем губернатор Петербурга Владимир Яковлев оценил темпы работы по развитию острова как слишком медленные и заявил, что теперь отчет о реализации концепции ЦРКБ будет ежемесячно заслушиваться на заседании городского правительства.