Девелоперы обретут определенность через неделю

<BR><BR>Вчера на очередном заседании Городской инвестиционно-тендерной комиссии вице-губернатор Александр Вахмистров пообещал, что уже через неделю будет возобновлено предоставление инвесторам земельных участков под застройку, приостановленное месяц назад (см. "ДП" №199/01).<BR>Выдача разрешений на застройку была прекращена в связи с приведением местного законодательства в соответствие с новым Земельным кодексом РФ, принятым 30 октября 2001 года. Городу потребовалось разработать целый ряд нормативных актов. Первым из них стало Распоряжение городской администрации №1205-ра от 22 ноября 2001 года. В нем определяется перечень изменений в Распоряжении губернатора №678-Р от 08.07.1997 "Об утверждении регламента подготовки и согласования инвестиционно-тендерной документации для предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях".<BR><B>Чиновникам</B><BR><B>добавили срок</B><BR>Главные изменения связаны с введением новых документов для представления на ИТК. Раньше основной перечень документов состоял из 10 пунктов. Теперь к ним добавили еще один -- "Кадастровый план земельного участка". Кроме того, теперь от участников конкурса будут требовать помимо заключения Комитета по градостроительству и архитектуре о принципиальной возможности реализации инвестиционного предложения еще и распоряжение председателя КГА об утверждении проекта границ земельного участка.<BR>Помимо КГА акт о выборе земельного участка для строительства должен будет пройти согласование в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, в Комитете по земельным ресурсам, в Комитете по строительству, в Комитете по управлению городским имуществом.<BR>Заместитель председателя Комитета по строительству Александр Лобанов заявляет, что нововведения "никак не повлияют на скорость прохождения ИТК", несмотря на расширение списка согласований. Насколько эти обещания реальны, покажет время. Ведь ко всем существующим согласованиям прибавится новое: девелоперам придется ждать еще 2 недели распоряжения председателя КГА об утверждении проекта границ участка.<BR>Кроме того, новое распоряжение увеличивает время, в течение которого КУГИ должен дать ответ ИТК на запрос о статусе объекта инвестирования. Раньше всем чиновникам отводилось не более 7 дней для предоставления информации об объекте. Теперь для КУГИ сделано исключение -- комитету увеличили сроки до 10 дней (по проектам нового строительства) и 14 дней (по проектам реконструкции) со дня получения запроса. Как пояснила начальник методического управления КУГИ Ирина Ганус, это необходимо, чтобы "более подробно и тщательно готовить документы".<BR>Ирина Ганус также сообщила, что помимо уже подписанного распоряжения готовится еще несколько документов, связанных с принятием нового Земельного кодекса. Так, КУГИ поручено утвердить перечень документов, необходимых для составления инвестиционного договора.<BR><B>Вице-губернатор</B><BR><B>обещал возобновить торги</B><BR>На прошедшем вчера заседании ИТК разрешения на застройку пока не выдавались, претенденты на земельные участки получали только право на проведение проектно-изыскательских работ (то есть инвестор не получал вообще никаких гарантий, что в дальнейшем участок достанется именно ему). По словам вице-губернатора Александра Вахмистрова, в ближайшие дни вступят в силу еще несколько нормативных актов, устанавливающих регламент инвестиционных торгов. Уже на следующем заседании ИТК, сообщил он, торги возобновятся в соответствии с новым Земельным кодексом.