Чиновники решают проблему недостроя в авральном порядке

<BR><BR>Сегодня, 4 декабря, состоится первое заседание недавно созданной рабочей группы из чиновников городской администрации, которой предстоит в кратчайшие сроки решить проблему городского недостроя.<BR>Руководители городских комитетов еще весной 2001 года заявляли о том, что к 2003 году городские власти намерены избавиться от многолетних брошенных объектов соцкультбыта, начатых строиться в конце 80-х -- начале 90-х годов. На днях вышло распоряжение, согласно которому решаться проблема будет в авральном порядке.<BR><B>Делят шкуру</B><BR><B>неубитого медведя</B><BR>Согласно Распоряжению администрации Петербурга №1221-ра от 23.11.01, группу, в которую вошли 13 чиновников из различных комитетов городской администрации, возглавил первый заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Виктор Володькин.<BR>Чиновникам поручено в кратчайшие сроки подготовить список всего городского недостроя. КУГИ до 1 января 2002 года необходимо определить имущественно-правовой статус всей городской "незавершенки", направить в Министерство имущественных отношений РФ предложения по дальнейшему использованию недостроенных объектов, находящихся в собственности Российской Федерации.<BR>Согласно Распоряжению №1221-ра, территориальным управлениям административных районов города предстоит до середины декабря 2001 года подготовить предложения по размещению в недостроенных объектах, подлежащих реконструкции, социальных организаций и служб (предложения должны содержать указание источников финансирования завершения строительства).<BR>Комитету по строительству в столь же авральные сроки (до середины декабря) поручено подготовить распоряжения об изъятии недостроя у нерадивых арендаторов.<BR>Виктор Володькин, по-видимому, пока не очень четко представляет себе, как он будет выполнять столь масштабную работу в столь короткие сроки: от комментариев он отказался.<BR><B>Такая корова</B><BR><B>нужна самому</B><BR>Общая площадь недостроя в городе составляет сотни тысяч квадратных метров.<BR>Как сообщили в секторе строительства Территориального управления Приморского административного района, только на подведомственной им территории насчитывается около полутора десятков недостроенных блочных "коробок", каждая площадью 1600-1800 м2. Примерно такое же положение и в других районах города.<BR><B>Основной проблемой, связанной с "незавершенкой", является то, что она "висит" на балансе у различных ГУ и</B><BR>ГУП, которые отдавать ее не спешат. "Они эти объекты начали строить более 10 лет назад, но потом деньги кончились. С тех пор ГУП свой недострой не отдают никому. То ли надеются, что найдут инвестора, то ли ждут, что им откроют финансирование", -- рассказывает заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов.<BR>Нередко случается, что городу просто не найти инвестора, который 10 лет назад начал строить объект, а потом по какой-то причине с него ушел. Часто бывает, что юридическое лицо, имеющее права на недостроенный объект, просто перестало существовать. Как быть с таким "зависшим" объектом, в администрации города тоже не знают.<BR>И даже если собственника на недострой город все же находит, просто так, без желания владельца, недостроенную "коробку" у него отобрать нельзя. Если частная фирма приобретала недострой у города, он мог заложить в инвестиционных условиях сроки реконструкции, и тогда имеет право предъявлять претензии, но если "незавершенка" передавалась компании без сроков реконструкции объекта или оформлялась договором купли-продажи у другой фирмы, то тут город ничего поделать не может.<BR>"На таких собственников можно воздействовать лишь административными мерами: штрафовать их. Но это уже не в компетенции КУГИ -- этим Государственная административно-техническая инспекция занимается", -- говорит Алексей Чичканов.<BR>Эксперты полагают, что существует лишь два пути завершения недостроя: бюджетное финансирование и привлечение инвесторов. И в федеральном, и в местном бюджетах на 2002 год средства на эти цели предусмотрены значительные.<BR>По различным федеральным министерствам и ведомствам на достройку федеральной "незавершенки" в Петербурге из бюджета страны в 2002 году будет выделено 1,6 млрд рублей.<BR>Что касается средств инвесторов, то их с каждым годом все меньше. Специалисты отмечают, что восстановление недостроенных объектов -- дорогое удовольствие, чаще дешевле построить новое. Особенно это касается тех сооружений, что находятся в замороженном состоянии на протяжении 10-15 лет. С каждым годом зданий, имеющих отрицательную стоимость (то есть тех, которые нужно сносить), становится все больше.