Ремонт квартиры начинается с планирования

<BR><BR>Проект -- не только самое главное в строительстве, но и основа любого ремонта или отделочных работ.<BR>Любой проект должен быть грамотно составлен и согласован между клиентом и исполнителем. Это нужно для того, чтобы иметь возможность на любом этапе ремонта оценить степень соответствия выполненной работы исходным пожеланиям. Как правило, в процессе работы появляются изменения и дополнения к проекту, поэтому целесообразно внести в исходный документ пункт о возможности корректировки и договориться, на какой основе оплачиваются дополнительные работы.<BR><B>Кому доверить дом</B><BR>Существует много литературы по строительству: от книжек "Сделай сам" до пособий для профессиональных строителей. Однако заказчику вовсе не обязательно знать детали и тонкости ремонтных технологий. Для него важно быстро, качественно и за реальные деньги отремонтировать помещение. Именно поэтому выбор конкретного исполнителя -- наиболее ответственный момент. Если жилец достиг непоколебимой уверенности в том, что ремонт квартиры ему необходим, то ему нужно с уважением относиться к производителю работ. Мастеру нужно либо доверять, либо искать другого.<BR>Чтобы найти такого специалиста, можно обложиться справочной литературой и планомерно обзванивать строительные фирмы и организации. Можно долго изучать журналы, где представлены фотографии невиданных интерьеров и неосуществленные проекты. Однако самый надежный способ найти подрядчика -- опросить друзей и знакомых, которые уже прошли через аналогичные трудности. Побывав у них в гостях, можно визуально оценить качество произведенных работ и, что очень важно, "пощупать руками" поверхности стен, потолков.<BR>Именно по этому принципу "сарафанного радио" клиенты находят подрядчиков, и наоборот. В Петербурге работает огромное количество ремонтных бригад. При этом основная масса из них ведет работы на одном объекте. В народе такие бригады принято именовать "шабашниками", а расчеты с ними идут за "наличку". Несмотря на столь неприглядное прозвище, многие из подобных бригад выполняют ремонт на очень высоком уровне. Для них это жизненно необходимо -- однажды испорченная репутация может навсегда лишить бракодела источника дохода.<BR>Вместе с тем сложился и круг ремонтно-отделочных фирм, ведущих вполне легальный бизнес. Договоры в них оформляются и регистрируются, а оплата выполненных работ идет через банк. Как правило, "цивилизованные" компании работают на сегменте элитной отделки с очень состоятельными клиентами. Площадь квартир, за которые берутся подобные фирмы, -- не менее 100 м2, и таких объектов у них около 10 одновременно.<BR><B>Деньги и качество</B><BR>Интересоваться, сколько стоит отремонтировать 1, 2, 3-комнатную квартиру или сколько стоит положить кафельную плитку, настелить паркет, равносильно тому, чтобы абстрактно спросить в магазине: "Сколько стоит костюм?" Естественно, что покупателя интересует определенная модель костюма, цвет, качество и, соответственно, цена. С ремонтом та же ситуация.<BR>Объявление типа: "Продаются автомобили по цене 350 рублей за килограмм" звучит абсурдно. Однако, позвонив в некоторые ремонтные компании, можно услышать ответы: "1 м2 ремонта стоит у нас столько-то у.е.". Однако ремонт разных квартир (даже равной площади) не может стоить одинаково. Один заказчик хочет уложить у себя на пол линолеум или ламинат, а другой, к примеру, дубовый паркет. Кроме того, на стоимость работ влияет состояние поверхностей помещения, а также материал стен и перекрытий. Поэтому, когда, не видя квартиры, называется стоимость ремонта, это значит, что либо расценки этой фирмы заведомо обречены на увеличение в процессе работы, либо клиента вводят в заблуждение, добывая цифры "с потолка". В любом случае, относиться к такой фирме следует крайне настороженно.<BR>Ни одна добросовестная компания никогда не скажет стоимость ремонта до приезда специалиста, проведения всех необходимых замеров, оценки состояния помещения и составления сметы.<BR>Главная задача при знакомстве с будущими исполнителями -- выяснить, что умеют эти люди и насколько им можно доверять. Сейчас практически у всех коллективов строителей есть фото или видеосъемка сданных объектов. Можно попросить телефон хозяина понравившейся вам в рекламных материалах квартиры, а если тот не против, напроситься к нему в гости. Таким образом можно убить двух зайцев: посмотреть работу через какой-то промежуток времени после сдачи объекта, а заодно узнать от третьих лиц о самих исполнителях.<BR><B>Евро</B><BR>С начала 1990-х в Россию стали завозить импортные стройматериалы и технологии. То, что некогда можно было увидеть лишь на выставках, теперь появилось в квартирах и офисах. Изменился и характер помещений. Дело в том, что на Западе услуги дизайнера крайне дороги, поэтому отделка неэлитных помещений проста: гладкие стены из сухой штукатурки (гипсокартонные листы по деревянной обрешетке или металлическому каркасу), подвесной потолок, выровненные по деревянной обрешетке фанерой полы, линолеум или ковролин. Стены оклеены стеклообоями, и все окрашено в белый цвет. Не нужен дизайнер, даже без прораба можно обойтись.<BR>Безусловно, это выгодно, но квартиры, отремонтированные таким образом, получаются безжизненными, неуютными, похожими на офис. Получить такую квартиру -- не самый лучший результат, особенно если затраченные средства и усилия казались заказчику значительными.