Застройщикам к озеру Разлив путь заказан

<BR><BR>Администрация Курортного района Петербурга намерена объявить одно из самых востребованных среди частных застройщиков мест Сестрорецка -- побережье озера Разлив -- рекреационной зоной.<BR>Это значит, что жилое строительство там будет запрещено. Чиновники района уверяют, что уже прекратили выдавать разрешения на новую застройку.<BR>Как сообщил глава администрации Курортного района Александр Беглов, готовится проект распоряжения Правительства Российской Федерации об утверждении границы горно-охранно-санаторной зоны и придании району статуса курортного региона. В результате район получит целевое финансирование из федерального бюджета. На сегодняшний день район уже получил около 1 млн "федеральных" рублей.<BR><B>Застройщикам не место</B><BR>Финансирование реконструкции побережья Разлива не предусмотрено ни в районном, ни в городском бюджетах. "Мы будем привлекать инвесторов, сейчас ждем от них предложений", -- заявил Александр Беглов. Пока же денег нет даже на разработку проекта благоустройства. Как сообщил главный архитектор компании ООО "Экостройпроект" Павел Лошаков, ему был заказан только "сценарный план" развития территории вокруг озера, и с весны больше никаких заданий от администрации не поступало.<BR>По мнению петербургских застройщиков, рассчитывать на ажиотаж желающих профинансировать этот проект не приходится. Расположенное в центре Сестрорецка озеро не имеет такого экологического значения, как, например, Финский залив, в очистке и благоустройстве побережья которого хотят принять участие не только российские, но и прежде всего финские и шведские компании, страдающие от загрязнения акватории. "Мне кажется, лучший выход -- организовать акционерное общество с основным участием города и привлечением ряда инвесторов", -- считает директор Союза строительных компаний "Союзпетрострой" Лев Каплан.<BR>По мнению заместителя генерального директора по развитию Строительной корпорации "Союз" Сергея Якуненкова, оптимальный вариант получения средств на этот проект -- привлечение к благоустройству набережной владельцев коттеджей, расположенных в районе озера. "Большой бизнес здесь вряд ли возможен, так как инвестор должен быть уверен в том, что он вернет свои деньги. Но это один из самых перспективных районов в плане коттеджной застройки, на него очень большой спрос. Поэтому нужно, чтобы пятна под застройку выдавались с условием благоустройства набережной", -- сказал Сергей Якуненков.<BR>Однако районная администрация высказывается категорически против этой идеи, мотивируя это тем, что владельцы коттеджей не будут пускать на набережную простых граждан. По словам пресс-секретаря главы администрации Ларисы Шаймухановой, пятна под коттеджную застройку на побережье Разлива выдаваться не будут.<BR>"Проект развития набережной должен предусматривать как общедоступные, так и платные зоны отдыха. Только тогда можно будет привлечь не только частных, но и более крупных инвесторов, -- считает генеральный директор ООО "Александр-Недвижимость" Сергей Сосновский. -- Если же обеспечить это зонирование, то недовольства местных жителей можно будет избежать".<BR><B>Немереная земля</B><BR>На сегодняшний день, как сообщил Александр Беглов, проект прошел согласование с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации Петербурга, достигнута предварительная договоренность с ЗАО ПК "Выборгский", которое выступит в качестве генерального подрядчика. Готовится также распоряжение администрации о расселении домов, находящихся в зоне благоустройства.<BR>До сих пор не ясно, какие именно здания попадают в эту зону, поскольку ни ее границы, ни даже площадь поверхности самого озера Разлив администрацией до сих пор не определены. "Надо взять линейку и измерить по карте", -- предложил корреспонденту "ДП" начальник отдела землепользования и архитектуры Геннадий Сидорович. И тут же измерил: "Получилось, что площадь озера -- приблизительно 12,5 га, прибавьте еще процентов десять и получите площадь побережья". Что касается длины предполагаемого бульвара по периметру Разлива, то тут, по его словам, нужно провести "сложные технические измерения", которых еще никто не делал.<BR>Остается также непонятным, за чей счет будет производиться расселение домов. Некоторые из них находятся в частной собственности, и их расселение обойдется администрации довольно дорого, учитывая высокую стоимость земли в Сестрорецке (она составляет от $3,5 тыс. до $4-5 тыс. за сотку).<BR>Оздоравливайтесь!<BR>Согласно концепции развития Курортного района, на территории, прилегающей к озеру Разлив, планируется создать парковую зону. Эскизный проект развития набережной озера по заказу администрации выполнило ООО "Экостройпроект". Он предусматривает очистку озера, укрепление берега и устройство на нем парадной стрелки. Вдоль всей набережной предполагается проложить прогулочную дорожку шириной около 20 м, на которой разместятся видовые площадки и беседки. Планируется также восстановить пирс, чтобы по озеру могли ходить теплоходы.<BR>В комплекс реконструкции войдет также возведение храма Святых Первоверховных апостолов Петра и Павла, на который уже получен заказ от Епархии.<BR>Расположенное на берегу здание бани предлагается реконструировать и устроить на ее базе оздоровительный комплекс. А для того чтобы граждане могли оздоравливаться с комфортом, на самом озере разместятся плавучие ресторанчики и кафе. Общую картину дополнят несколько пешеходных зон с торговыми точками на них, площадки для проведения культмассовых мероприятий и оркестра. (О.Мяг.)