Малая Охта станет районом универсальной жизнедеятельности

<BR><BR>Развитием кварталов 8-9 Малой Охты займется ООО "Агентство по развитию квартала 8-9 Малой Охты". Эта организация стала второй в городе, получивший статус агентства после ЗАО "Бекар" (статус присвоен в июле этого года).<BR>Учредителем нового агентства стали компании -- дочерняя фирма холдинга "Ост-Вест" ООО "Русско-Голландская торговая компания" и ЗАО "Арена".<BR>Площадь квартала 8-9 Малой Охты, расположенного между Свердловской набережной, Новочеркасским проспектом, Республиканской улицей и Перевозным переулком, занимает 15,6 га. На территории квартала располагаются: Промстройбанк, недавно построенный храм Успения Пресвятой Богородицы, сиротский приют, школа для слепых, "Торговый дом Голландии", лицей, заправка и полуразрушенный стадион.<BR>Главная проблема квартала -- отсутствие комфортного жилья: общая площадь всех внутренних помещений квартала, включая школы, -- 18 тыс. м2. Несколько жилых домов, в прошлом рабочие бараки, находятся в аварийном состоянии и требуют расселения.<BR>Неудивительно, что столь непрестижный и сложный в инженерном и архитектурном смысле квартал не вызывает ажиотажа среди застройщиков. Поэтому на статус агентства по развитию территории подала заявку только одна компания -- ООО "Агентство по развитию квартала 8-9 Малой Охты". Учредителем агентства является ЗАО "Арена", на которое в квартале оформлена пятая часть всей территории (почти 3,5 га). В состав агентства также вошли ООО "Русско-Голландская торговая компания", Проектно-строительная фирма "СМР" ("Строительно-монтажные работы") и приход недавно построенного храма Успения Пресвятой Богородицы.<BR>Согласно "Положению об агентствах по развитию территорий", компания, получившая этот статус, имеет право разрабатывать концепцию развития района и вести в нем инвестиционную деятельность. Все проекты других застройщиков, желающих получить пятна в этом квартале, должны получать предварительное одобрение агентства.<BR><B>Квартал для яппи</B><BR>Как сообщил генеральный директор "Агентства по развитию квартала 8-9 Малой Охты" Владимир Казак, их концепция, разработанная архитектурной мастерской под руководством Марка Рейнберга, ориентирована на интересы молодых преуспевающих менеджеров в возрасте от 30 до 40 лет. "В Петербурге строится очень мало жилья для людей среднего класса, которые не хотят жить в бараках, но и не способных купить пентхаусы, -- считает господин Казак. -- Мы хотим построить район универсальной жизнедеятельности, где будут как видовые квартиры с панорамным обзором Невы, так и дома поскромнее".<BR>Для обеспечения "универсальности" квартала планируется построить здесь три новых здания: высотный (10-17-этажей) жилой дом на Малоохтинском проспекте (к 2003 году), торгово-культурный комплекс на базе "Торгового Дома Голландии" и многофункциональный комплекс на углу Новочеркасского проспекта и Перевозного переулка, рядом со стадионом "Дружба" (к 2006 году).<BR>Концепция предусматривает введение около 80 тыс. м2 нового жилья (350 квартир), а также офисные помещения, магазины, детский сад, ясли, автосалон, гараж и спортивный комплекс. Общая стоимость всей программы построек, по предварительным подсчетам, составит около $40 млн. Названия компаний-инвесторов пока не разглашаются.<BR><B>КУГИ тормозит</B><BR>Инвестиционно-тендерная комиссия решение о передаче квартала в ведение АРТ одобрила. Между тем новое агентство еще не заключило договор с Комитетом по управлению городским имуществом администрации Петербурга, в котором будут прописаны все полномочия и обязанности агентства. Представленный КУГИ вариант договора не устроил руководство "Агентства по развитию квартала 8-9 Малой Охты". "В этом документе ничего не говорится о сроке, на который предоставляется статус агентства. Согласно этому договору, нас могут лишить этого статуса в любой момент -- например, если мы в трехмесячный срок не вывесим на пятнах новой застройки информационные щиты, -- сообщил Владимир Казак. -- Но мы не собираемся вставать в оппозицию администрации. Мы будем сотрудничать на партнерских условиях". Сейчас идет согласование договора, который, как предполагается, будет подписан в следующем месяце.<BR>(О.Мяг.)