Петербургские строители идут за сырьевыми долларами

<BR><BR>Сразу две крупные петербургские девелоперские компании -- ЗАО "ССМО "ЛенСпецСМУ" и ЗАО СК "Союз" приступают к строительству городов в Сибири.<BR>Входящая в холдинг "Союз" фирма "Союзпроект" сейчас заключила договор с администрацией города Урая Тюменской области на разработку проекта реконструкции микрорайона №1.<BR>"ЛенСпецСМУ" освоит около $50 млн на строительство нового аэропорта, плавательного бассейна, аквапарка, школы, автовокзала, нескольких жилых домов в Норильске.<BR>"ЛенСпецСМУ"<BR><B>двинуло в Норильск</B><BR>В начале этой недели генеральный директор компании Вячеслав Заренков участвовал в обсуждении концепции развития города Норильска. Концепция развития города предполагает в том числе и строительство нового аэропорта, плавательного бассейна, аквапарка, школы, автовокзала, нескольких жилых домов по типовым проектам, разработанным ЗАО "ЛенСпецСМУ". Компания будет являться главной управляющей компанией при реализации проекта и выполнять роль генерального подрядчика. Средства на осуществление проекта будут предоставлены из городского бюджета города Норильска, а также норильской горнодобывающей компанией "Норильский никель". Сейчас ЗАО "ЛенСпецСМУ" уже открыло офис в Норильске. Строительные работы предполагается начать уже в этом году и завершить к 2003 году. В 2003 году юбилей отмечает не только Петербург, но и Норильску в этот год исполняется 50 лет.<BR>Норильские деньги компания осваивает и в Петербурге: сейчас "ЛенСпецСМУ" приступило к строительству жилого дома на Серебристом бульваре, где 150 квартир будет построено специально для жителей Норильска. Дом будет сдан в III квартале 2002 года. Инвестором выступает администрация Норильска.<BR><B>Случайная связь</B><BR>"Союзпроекту" в течение полугода предстоит разработать проект строительства 40 тысяч м2 нового малоэтажного жилья типа таунхауз в Урае. Сергей Якуненков, заместитель генерального директора по развитию "Союза", надеется, что компания получит подряд и на проектирование реконструкции еще двух устаревших микрорайонов города. В сентябре представители администрации Урая посетили Петербург и ознакомились с опытом строительства малоэтажного жилья компанией "Коломяги Ретро" (также входящей в холдинг "Союз"). Именно эта компания претендует на получение генподряда в Сибири.<BR>Как рассказал генеральный директор "Коломяги Ретро" Зураб Шайдаев, в ближайшее время компания приступит к созданию в Урае мобильной площадки по производству пенобетона. Мощность производства, инвестиции в которое составят несколько сотен тысяч долларов, позволят вводить до 30-40 тысяч м2 нового жилья ежегодно. Вероятность получить подряд компании, разрабатывавшей проект и имеющей производство в регионе, значительно возрастает. По оценке Сергея Якуненкова, потребность Урая в новом жилье составляет около 300 тысяч м2.<BR>По сообщению Зураба Шайдаева, контакты с Тюменской областью "Союз" завязал через своих партнеров -- компанию "Маглайн". Она является поставщиком водопроводных труб в дома, которые строит "Коломяги Ретро".<BR>"Маглайн" поставляла свою продукцию в регион и, узнав о проекте реконструкции города, рекомендовала "Союз". Если "Коломяги Ретро" получит подряд, то надо полагать, что и заказы "Маглайна" в Сибири увеличатся.<BR><B>Под контролем</B><BR>"ЛУКойла"<BR>В городе расположено знаменитое Шаинское месторождение нефти. Много лет назад оно было заброшено -- нефтяные скважины стали перемещаться на Север. Однако недавно "ЛУКойл" принял решение вернуться в Урай. Сейчас город полностью подконтролен нефтяной компании: почти все сотрудники администрации Урая -- выходцы из этой компании. С возвратом к освоению месторождения город получил новый импульс развития. Нефтяникам потребовалось привлекать в город специалистов, а значит, развивать и жилищную инфраструктуру. Уже сейчас цены на жилье в городе, по словам Сергея Якуненкова, сопоставимы с петербургскими.<BR><B>Одного города мало</B><BR>"Кроме Тюменской области наш холдинг планирует выйти и в еще один регион -- в Мурманскую область. После аварии "Курска" там как-то активизировались работы по строительству жилья: уж не знаю, есть тут какая-то связь или нет, -- рассказывает Зураб Шайдаев. -- При этом Мурманская область оказалась бедна на производства стройматериалов. Кирпичи для строительства завозят из Москвы, Петербурга, других регионов. Поэтому первым нашим шагом в этот регион станет также создание там производства пенобетона".<BR>В Ленинградской области у холдинга "Союз" уже есть производство пенобетона на базе Сертоловского КЖБИ-211. В других региона создание производств холдинг планирует осуществлять самостоятельно.