Петербург увлекся игрой в "пятнашки"

<BR><BR>Пожелали депутаты петербургские приструнить инвестиционных смутьянов. Не желая пускать на самотек строительный процесс, они настаивают на том, чтобы комиссия, распределяющая принадлежащие городу объекты недвижимости (доселе состоящая в основном из чиновников администрации), как минимум наполовину пополнилась народными избранниками.<BR>Правда, реальным инвесторам от таких нововведений легче не станет. Если раньше им приходилось ездить за согласованиями только в Смольный, то теперь придется мотаться и в Мариинский дворец. Расходы на бензин возрастут, а соответственно, и инвестиционные проекты подорожают. Видимо, опасаясь этого, городская администрация рьяно противится пожеланиям депутатов.<BR>Здравое зерно в рассуждениях представителей ЗакСа все же есть. Объект недвижимости, именуемый в простонародье "пятном под застройку", всегда воспринимался в Петербурге как потенциальный источник дохода. Во-первых, на этом самом пятне можно что-то построить. Во-вторых, пятнышко можно пустить в торговый оборот. Практика "купи-продай" все еще распространена в городе. Причем не брезгуют этим бизнесом разные слои общества.<BR>"Земля -- народу" -- похоже, этот лозунг граждане Северной столицы впитали с кровью. Свободной землицы в городе не много. Отсюда возникает страстное желание пустить ее в торговый оборот. Оказалось, что стать землевладельцем в нашем городе не так уж и сложно. Распахнув объятия, чиновники ждут не дождутся вала инвесторов. В результате практически любой мало-мальски прилично выглядящий гражданин может подать заявку в Управление инвестиций на новое строительство. После этого (проявив некоторую настойчивость) вышеупомянутый гражданин может стать обладателем распоряжения губернатора, дающего право на строительство. Подобных "застройных приличных" становится все больше и больше. Бизнес их процветает.<BR>На фоне вала заявок, от которого Управление инвестиций просто захлебывается, сложно отследить, кто действительно собирается что-либо построить, а кто заявился ради спекуляции. Завладев пятнышком, "типа-инвесторы" (среди которых масса всевозможных благотворительных и социальных объединений) тут же начинают торги. Покупателями, как правило, становятся давно работающие на этом рынке девелоперы. Получив доверенность, именно они строят что-то реальное.<BR>Но бывает, что покупатели на халявное пятно не находятся. В итоге перепродавцу приходится заново выходить на Инвестиционно-тендерную комиссию и слезно умолять ее заседателей в том, что он "кровь из носу вот-вот приступит к строительству" (читай -- вот-вот кому-то пятно продаст). Бывает, что сердобольные чиновники, шумно подискутировав, продляют действие распоряжения. Счастливый же "застройщик" продолжает торговлю участком. Правда, в последнее время сердобольности у администрации поубавилось.<BR>Почувствовав над собой дамоклов меч (в виде отмены распоряжения о праве застройки), некоторые инвесторы от безысходности действительно начинают что-то строить. Чего стоят Перинные ряды, на стройплощадке которых много лет конь не валялся, а недавно начались кое-какие работы.<BR><BR><B>РЕДАКЦИЯ</B>