Б.Берсиров:«Обвал рынка могут сдерживать качественная работа и проверенные технологии»

<BR> <BR>Заместитель генерального директора ЗАО «Строительный трест» Беслан Берсиров считает, что сегодня нет необходимости говорить о каких–либо серьезных потрясениях на рынке строящегося жилья. Идет обычная будничная работа, решение обычных рутинных проблем. <br><br>— Почему Вы не согласны с мнением, что у строителей на носу «черный вторник»?<br>— Я думаю, что все в наших руках, в наших силах. Как работаем, такие плоды и будем пожинать. Если будем лучше работать, все будет в порядке. <br><br>— Что значит «лучше работать»?<br>— Нужно четче организовать строительное производство, с учетом накопленного мирового опыта. Брать от Запада лучшее, а не все, что под руку подворачивается. Например, я считаю, надо более взвешенно внедрять в строительстве западные технологии. Вот сейчас у нас вовсю идет монолитное строительство. Но ведь эта технология не прошла испытание временем в России, и стоит ли так рьяно ее внедрять? Мы сторонники старой доброй технологии и строим только из кирпича. Но то, что прошло проверку временем, что действительно прогрессивно, за это мы голосуем двумя руками.<br><br>— Но цена на жилье достаточно высока. Не произойдет ли так, что через пару лет обеспеченные люди уже купят квартиры, а другие просто не смогут этого сделать?<br>— Жилье покупают и будут покупать. И за $350, и выше. Этого не надо бояться. Кстати, в других городах цены за 1 м2 даже выше, например в Самаре, Ханты–Мансийске, я уже не говорю о Москве. <br>Меня волнует другая проблема — сегодня себестоимость жилья повысилась, но некоторые фирмы продают жилье по более низкой цене. Ниже себестоимости. Этого быть не должно, нужно уважать и себя, и покупателя. Продавать по той цене, которая соответствует данному моменту. Сегодня на рынке вновь построенного жилья цены меньше $300 за 1 м2 быть не может. <br>Сильно снизить издержки мы не можем, так как зависим от таких монополистов, как ОАО «Ленэнерго», ГП «ТЭК», «Водоканал СПб» и др. Повышение цен на их услуги привело к тому, что цены на жилье стихийно поднялись.<br><br>— Что мешает в работе?<br>— То, что город не может договориться о своих взаимоотношениях с ОАО «Ленэнерго» и другими организациями. В результате мы строим дом, но кому мы должны передавать, например, электросети? По идее — «Ленэнерго». Но по инвестиционным условиям — городу. Пока идет спор, мы не можем двигаться вперед. Но все же повторю, что я оптимист, и такие вопросы, по моему мнению, будут решены в рабочем порядке.<br><br>— Когда все дома будут «евростандартными»? <br>— Здесь нам в одиночку не справиться. Во–первых, нужно повышение качества материалов, которые используются при строительстве, — кирпича, железобетона и др. Во–вторых, сегодня практически не функционирует система подготовки строительных рабочих. Строительным организациям придется самим подумать над решением этой проблемы: объединиться и создать новые или реанимировать старые учебные заведения. Без этого мы не сможем решить проблему повышения качества.<br>