«Аврора» меняет ученых на клерков

<BR><BR>Сегодня, 30 июля, на площадях ГУП «НПО «Аврора», выпускающего системы управления для судов и кораблей, открывается бизнес–центр.<br>Вводится в строй первая очередь офисного центра площадью 3500 м2 среднего класса. Общая площадь помещений научного подразделения «Авроры» на Введенском канале, 7, где создается бизнес–центр, составляет 12.000 м2. Сотрудники НПО «Аврора» пока занимают часть помещений в этом здании. <br>Реконструкция всего здания должна завершиться в 2002 году. Ввод бизнес–центра предполагается производить в четыре очереди.<br>«Аврора» является инвестором данного проекта. На средства предприятия произведена замена инженерных коммуникаций, а также выполнен косметический ремонт здания. Однако точную сумму инвестиций НПО не оглашает.<br>Генеральным подрядчиком и управляющей компанией нового бизнес–центра выступают фирмы, входящие в группу риэлтерских и строительных компаний «Бекар».<br>Центр на Введенском — третий подобный объект «Бекара», который уже управляет одноименным бизнес–центром и офисным центром «Нобель», созданным в бывшем административном корпусе ГП «Фирма «Русский дизель» на Пироговской набережной.<BR><B><br>С государством на паях</B><br>Научный корпус «Авроры» был определен для сдачи в аренду, согласно плану реструктуризации предприятия, утвержденному в начале 2000 года. Таким образом, НПО рассчитывало не только сократить издержки на содержание данного объекта недвижимости, но и получить дополнительный источник дохода от сдачи помещений в аренду. (Основная площадка «Авроры» находится на улице Карбышева, часть помещений — на улице Обручева.)<br>Однако в течение 2000 года в законодательстве РФ произошли изменения: государство обязало ГУПы перечислять в федеральный бюджет средства, получаемые от аренды недвижимости, находящейся в хозяйственном ведении предприятий. Несмотря на это, для риэлтеров, как говорит директор управляющей компании «Бекар» Татьяна Скаландис, данный проект остается рентабельным. Судя по всему, возможность зарабатывать на бизнес–центре есть и у «Авроры». «Бекар» по договору о сотрудничестве, заключенному с «Авророй» на 5 лет, занимается организацией бизнес–центра и привлечением субарендаторов. Офисный центр представляет собой 4–этажное бетонное здание постройки 70–х годов прошлого века. Арендная ставка установлена на уровне $180 за м2 в год. К настоящему времени арендаторы занимают 300 м2 площадей.