Дом держится за книги

<BR><BR>Здание Дома книги ждет реконструкции. Самый крупный книжный магазин города либо будет закрываться по частям, либо переедет в новое место. <BR>Это событие может дать шансы другим продавцам книг потягаться с Домом книги и застолбить себе место под солнцем. <BR>Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП) уже принял Концепцию реставрации и реконструкции дома №28 по Невскому проспекту. Однако дата начала работ еще не определена, как нет и разрешения на эти работы. <BR>Работы по реконструкции здания Дома книги оцениваются в $15 млн. Планируется создание большого торгового центра площадью до 9000 м2. Сегодня в здании площадью 7300 м2 торговля занимает только шестую часть. Это первый и часть второго этажа 7-этажного здания. Верхние этажи - там, где раньше размещались издательства, - пребывают в непригодном к эксплуатации состоянии. <BR>Для нужд торгового центра необходимо создать дополнительный вход, обустроить торговые площади внутри двора, а также установить лифты в прилегающем дворе. <BR>Все работы должен выполнить арендатор здания - ЗАО "Петербургское агентство недвижимости" (ПАН). <BR>Полностью работы по перестройке здания должны быть закончены ко II кварталу 2005 года. Об этом сообщил Игорь Пахоруков, начальник агентства КУГИ Центрального района. В текущем году в плане предусмотрены работы по подготовке строительной площадки и реставрация металлического декора и кровли. Основные строительные работы внутри здания определены на 2002-2003 годы.<BR>"Пока ведутся работы по фасаду Дома книги. Что касается внутренних строительных работ, ПАН еще за разрешением не обращалось", - говорит Лидия Хуторовская, начальник отдела КГИОП Центрального района.<BR>Как сообщили в ПАН, в настоящее время ведется экспертиза здания и одновременно заканчивается разработка технической части проекта реконструкции. В агентстве заверили, что все шаги по реконструкции здания согласовываются с руководством книжного магазина.<BR>Однако Виктор Калин, первый заместитель генерального директора ГУП по книжной торговле "Санкт-Петербургский дом книги", утверждает обратное: "Никакой концепции по Дому книги ПАН нам не представляло, хотя это должно быть сделано по условиям договора". Основное условие договора аренды между ПАН и КУГИ - сохранение на прежнем месте торговых площадей ГУП по книжной торговле "Санкт-Петербургский дом книги". "В случае полного закрытия здания на реконструкцию арендатор должен предоставить другое здание под магазин", - говорит Виктор Калин. <BR>Напомним, ЗАО "Петербургское агентство недвижимости" получило дом №28 по Невскому проспекту в аренду на 49 лет. Это произошло в середине 1998 года. Здание сдано на условиях его реконструкции. ГУП по книжной торговле "Санкт-Петербургский дом книги" выступает субарендатором. <BR>За последние 2 года, перед тем как быть одобренной КГИОП, концепция реконструкции Дома книги пережила многочисленные корректировки. Разработкой концепции реконструкции Дома книги по заказу ПАН занималось ФГУП НИиПИ "Спецпроектреставрация".<BR>Как сообщили в "Спецпроектреставрации", реконструкцию здания можно проводить как по частям, так и полностью. Но первый вариант значительно дороже и сложнее. "Именно в определении и согласовании в КГИОП участков внутри здания, где можно проводить капитальные работы, а где нельзя, и состоят основные сложности", - поделился Виктор Калин.